当前位置：主页 > 新闻资讯 > 静安内环联动价再涨！华发静安华府即将收官！错过再无！
发布时间： 2023-10-09 点击次数： 248次 来源：铿锵说房 作者：张江科学之门官网小编整理
上海的建设从未停止，不断外拓，不断新建。
一个个新城拔地而起，鸣锣响炮，描绘出的美好蓝图让人心潮澎湃。
相比之下，上海内环则低调很多，优雅而稳重，却始终让人魂牵梦萦。
静安内环价格创新高
华发静安华府二期将推收官之作
内环的低调，归根结底还是因为土地的稀缺，新房的稀缺。
拿静安内环来说，今年1-9批次，一共上了两个项目，大部分时间都是断供中。九批次也依然是零供应。
数据显示，从静安2017年以来的新房供应情况看，每年差不多只有2%的购房者才有机会入住静安，今年迄今这一数值为约1.28%。
稀缺，让内环低调，但是高能级的城市更新，又在让内环的价值不断创造新高。
今年9月，三批次土拍名单里，静安中兴社区的新地块房地联动价，公寓已经达到了12.5万元/㎡！
而今年1批次拍出的中兴路地块，联动价为12.1万元/㎡。对比之下， 此次的静安中兴路地块价格都比起去年上市/拿地的同类项目有着不同程度的上涨。
静安内环大部分项目都已经站上了12万+，更有联动价21万元/㎡的华发招商静安北城地块、预计25万元/㎡左右的弘安里项目等等。
再来看一下该板块此前热销的，今年静安内环非常稀缺的推新项目——华发静安华府，均价为11.9万/㎡。
这样的价格，在静安内环可以说是极其友好了！
在静安内环极其稀缺的当下，该项目即将推出二期收官之作！
建面约106-156㎡3-4房227套房源！
联动价11.9万/㎡，即将收官加推！
这样一个不可多得的上车静安内环的机会，错过可能再也没有了！
未来，静安内环的价格，或许真的高攀不起！
建面约106-156㎡全功能3-4房
只有好产品才能穿越市场周期
当前市场环境下，一方面政策在利好购房者，让更多的购房者能够买到自己心仪的新房；另一方面，购房者对于产品的要求也越来越高，看待项目的眼光越来越“毒辣”，产品好不好，用手中的“房票”投出来。
华发静安华府一期291套房源，总认购891组客户，社保系数0.18，入围比2.5，入围积分53.96分，可以说是实打实的红盘。
城市更新，主打让居民的生活越来越好，而华发静安华府作为静安中兴路社区城市更新的样板之一，其产品也经得起各种苛刻的审视。
从户型来看，项目主推建面约106-156㎡3-4房，所有户型得房率高达约76-79%！相比内环常规73-75%得房率要高出整整3-4%。内环房价高，多出1%，意味百平米户型就多值10万。
主力户型建面约106平方米3房2厅2卫，标准的“飞机户型”，三开间双卧朝南，餐客厅一体化，空间更敞亮；宽景大阳台，联通了客厅和卧室，视野更开阔；主卧套件设计，私密性更强；区别于市面上一些百平米的“伪三房”，北卧也是一个实打实的卧室；次卫也干湿分离，提升了舒适性。
整个空间没有浪费的面积，动线合理，空间利用率非常高。
建面约156平方米的4房2厅2卫则非常少量，改善型的优选。让人惊艳的270度观景体验，非常奢华通透的空间感；南向主卧配备一字衣帽间，卫生间也有南向飘窗；餐客厅一体化，空间更开阔。
户型免责：项目推广名“华发·静安华府”，备案名“中兴华庭”。本资料为“华发·静安华府”2幢33号502室的装修示意图，所示内容仅供参考，不作为要约或销售承诺，图中所示的装修、家居、陈设等不属于交付标准。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间尺寸、朝向等均有不同，相同户型因楼栋、楼层、单元等差别，空间尺寸、朝向、局部结构、面积也可能不同，具体以买卖合同约定和/或政府部门相关批准为准。
从装标看，华发静安华府更是将品质做足。例如大金（或同等品牌）的中央空调和地暖，冬暖夏凉四季如春；西门子（或同等品牌）的排油烟机、燃气灶、洗碗机，让下厨成为一件很美妙的事；耶鲁（或同等品牌）的智能门锁，安全便捷，充满高级感；高仪（或同等品牌）的洗脸盆、龙头等，高品质顶配享受！豪宅体验感十足！
华发的“优+”产品体系，更是迭代出了新高度，升级到了5.0版本！
追求兼顾美学引领、乐活社区、舒适美家、至臻精工、智享健康5个方面构成产品力。在颜值、社区、室内、工艺、健康五大维度发力提升产品品质，立体打造家庭美好时光，兑现华发对住区空间的品质承诺。
高颜值的立面，项目以有序韵律天际线的现代灵动感立面，运用大面积玻璃，辅以金色金属线条进行勾勒，呈现出现代海派的建筑立面，与土地气质相融。
尊贵的仪式感，项目共规划7栋小高层，4栋联排别墅（历史风貌建筑），在归家体验上，项目营造星级社区入口，以高辨别度大门、社交大堂、自然山水庭院，给足了业主归家仪式感和尊贵感。
度假般的生活感受，中央核心庭院，通过廊架、叠水、绿化围合形成静谧舒适的庭院空间感受，并且户户有景。每栋楼预留了架空层，且拥有高品质入户大堂，也可打造为泛会所式的社交空间。
只有真正的好产品，才能穿越市场周期，在未来的二手市场，价值经久不衰。
百万方中兴城绘就内环高品质住区
华发·静安华府地处静安内环的顶流城市更新板块——中兴社区。
百万方的中兴城，以28.3个新天地的体量展现着静安的野心。这里拥有着内环内难得的中兴绿地，规划有小学幼儿园教育用地，还规划了约30万方涵盖大型商业、办公、住宅的综合体。
再加上中兴周边，还有像洪南山宅、华兴新城、北站新城等13个大型城市更新项目，都在如火如荼地进行建设，整个静安内环的更新，也预示着新一轮价值飙升正刚刚拉开序幕！
而华发·静安华府正好占据了核心优势。
这里是静安内环内的宜居社区，醇熟的配套资源，让生活在中兴社区，尽享城市缤纷。
项目与3号线东宝兴路站直线距离约300米左右，与8号线西藏北路站直线距离约800米左右，都在步行可达的范围内！
道路交通也是四通八达，项目北侧和西侧分别是内环高架和共和新路+南北高架，项目与内环高架直线距离约500米，距南北高架直线距离约1.5千米，距北横通道直线距离约1.6千米，去虹桥、北外滩、东外滩、南京西路等都是全程快速路！
约3公里半径内，南京西路、人民广场、外滩、陆家嘴等等核心商圈环伺，这样的人文底蕴和国际范儿生活场，将势能拉到最高！
随着中兴社区的各项规划不断建成落地，可以说，一幅内环高品质居住的图景正在绘就，华发静安华府就是其中尤为闪亮的一笔！
二期收官加推在即！
上车静安内环，错过真的再无！
张江科学之门