发布时间： 2024-03-23 点击次数： 348次 来源：张江科学之门写字楼招租中心 作者：上海市出租写字楼网
陆家嘴集团
陆家嘴集团成立于1992年，是由上海市人民政府批准组建并重点扶持的综合城市运营商，先后主持了陆家嘴金融中心区，竹园商贸区、东城社区、六里现代生活区、陆家嘴软件园，前滩国际商务区等区域的综合规划开发工作。经过30年发展，公司不仅完成了从单一土地开发向土地开发与租售并举的转型，更在2016年初全面启动“地产+金融”的双轮驱动战略，于2017年底完成上海陆家嘴金融发展有限公司100%股权的收购，一举获得3家持牌金融机构，构建起“商业地产+商业零售+金融服务”发展格局。
张江科学城项目群
张江科学之门项目区位
• 项目紧邻浦东中环，车行5分钟内连通匝道
• 地铁13号线学林路站上盖
• 地铁21号线学林路站上盖（在建）
张江科学之门项目配套
陆家嘴综合商业体 L+Mall （10万方）
陆家嘴自营高端人才公寓（700套）
张江区域唯一一家五星级Hilton酒店
地下商业配套+地上临街商业（5万方）
科学之门西塔——项目介绍 （租赁，最小4分隔）
办公地上建筑面积：约17.1万㎡，共59层（实际楼层）
大堂：B1/1F双层大堂；41F/42F双空中大堂
电梯：6分区共28部客梯，派梯系统；双层轿厢穿梭梯6部；转换梯2部；VIP专用梯/观光梯2部；货梯2部
空调系统：四管制VAV系统；租户24小时IT机房提供冷却水
承重：3.5KN/m2，核心筒1/3处7KN/m2
车位数：1025个，设有反向寻车系统
Leed白金认证，绿建三星
张江科学之门标准层：
• 标准层设计建筑面积：约3,200~3,400㎡
• 标准层层高：4.5m（净高：3.2m）
• 综合展示楼层高：6m（净高4.25m）
上海科技投资大厦——项目介绍（租赁，最小4分隔）
标准层建筑面积：约2,600平方米
整层设计得房率：70%
标准层净高：3.1米
承重：3.5KN/m2，核心筒1/3处7KN/m2
空调系统：VAV；租户24小时IT机房提供冷却水
电梯配置：13部客梯，2部货梯，2部转换梯
张江科学之门车位：897个
标准层每层预留2处可拆卸楼板和出租区域上下水点
每层设有通风器，实现自然通风
Leed Gold认证
73/74地块办公楼 （整栋销售项目）
单栋地上建筑面积：2.7万平方米
总建筑高度：100米
标准层净高：3.1米
办公楼层：8-18层（实际楼层）
标准层设计建筑面积：2193.75平方米
标准层设计得房率：80%
空调形式：VAV
电梯：6部客梯（派梯），1部货梯，2部转换梯
车位：654个（办公/商业共用）
张江科学之门特色：
·无柱空间，每层预留2处可拆卸楼板及租户区域上下水点位
·7层设有空中大堂，并拥有独用的空中花园
·次顶层局部区域2层挑空
·地下1层设有专属的员工食堂
·楼顶标识
张江科学之门