当前位置：主页 > 新闻资讯 > ESG示范项目甄选 | 上海鲁能国际中心：绿色建筑与智慧楼宇建设的先行者
发布时间： 2023-04-27 点击次数： 1009次 来源：高力国际 作者：鲁能国际中心官网小编整理
随着“双碳”目标战略的持续推进，近年来关于ESG可持续发展、绿色楼宇、数字化智慧管理的呼声及需求与日俱增。
据2022年数据统计，获得LEED/WELL认证的楼宇年去化速率表现会好于没有获得相关认证的楼宇。
相关调查也显示，办公楼租户在选址时，在同等条件下，超九成企业偏好绿色建筑，近二成企业愿意为此承担一定的租金溢价，企业对员工的身心健康关注度与日俱增。
绿色鲁能
商办鼎力之作
上海鲁能国际中心，由鲁能集团投资建设，于2016年9月正式投入运营。
项目地处上海浦东世博园区的核心位置，央企总部聚集区；紧邻黄浦江畔，坐拥一线江景；周边有世博公园及自然湿地公园环绕，生态富氧；地铁13号线、8号线、7号线三轨环绕，最近的世博大道站仅400米，距离虹桥及浦东机场均30分钟车程可达，交通十分便利。
上海鲁能国际中心在建筑设计过程中秉承绿色可持续策略，突出人文关怀“理念”、节能高效“技术”及智能便捷“管理”等几大特色，从室外环境保护、室内环境优化、雨水收集回用、太阳能热水系统、空调系统节能、自然光综合利用、绿色智能化管理系统等方面入手，全面提升建筑的能耗表现、室内环境质量以及可持续性。
项目从设计到投入运营，已获得多项国际、国内的权威的绿色建筑认证及智慧楼宇认证。
能源中心三联供：项目能源中心占地面积约4,200平方米，采用冷热电三联供的分布式能源供冷、供热。全年能源综合利用率可达81.59%。
屋顶绿化：项目通过设置建筑屋顶绿化及增加场地绿化的方式，弥补地面绿化率偏低的区块。建筑屋顶可绿化面积均到达39%-51%。
项目室外铺设透水沥青，透水地面面积比例达到48%-55%。
屋面区域设置屋面绿化或使用高反射涂料进行涂装，有效减少热岛效应，降低对周围环境的影响。
可开启扇：项目有良好的布局形式及开窗设计，有利于形成“穿堂风”效应，增强自然通风。
外幕墙竖向每隔2.25米设置了宽450毫米的竖向铝型板材，室内设置高反射率的可调节内遮阳。幕墙采用侧窗穿孔铝板开启形式，幕墙开启比例为5%。
照明节能：办公场所照明光源统一采用节能型LED灯。办公区照明分区控制，楼梯间及电梯厅安装人员感应装置，可进行自动控制。
建造节材：土建装修一体化设计施工。办公交付标准包括地板、地毯、吊顶、照明和空调末端。办公空间采用玻璃隔断、石膏墙隔断、家具隔断等灵活的隔断方式。
新风热回收：办公区采用全空气变风量系统（VAV），在屋面设置转轮式全热换热器进行新排风热交换。根据热交换机组的检测报告：制冷工况转轮式热回收机组的热回收效率可达76%；制热工况转轮式热回收机组的热回收效率达到81%。
智慧楼宇
未来城市超级样板
上海鲁能国际中心项目建成后，先后部署应用智慧安防、智慧消防物联网系统，引入智能送餐机器人，通过集合楼宇智能化、监控安防、智能停车管理、能耗监测等，结合物业云管理系统、移动APP，打造物联网、大数据、人工智能应用示范性写字楼。
鲁能BIM一体化工作平台
包括：楼宇自控系统，物业管理系统，电子会议系统，信息公告显示系统，能耗监测系统等，系统主要对建筑内的通风、空调、水泵以及照明等设备进行自动控制。
项目采用智慧楼宇节能管理系统，有效提高建筑节能运行管理水平，减少建筑运行周期的碳排放。根据数据分析，预计节能率提高30%，每年可节约标煤4,107吨，减少二氧化碳排放10,760吨。
杨良军 Alex Young
总经理
上海绿高房地产服务有限公司
中国绿发投资集团有限公司以绿色能源、低碳城市、绿色服务及战略性新兴产业投资为发展方向，聚焦“零碳与未来”，在项目设计上推行绿色设计，建设上应用绿色技术，把“绿色·智能·健康”的理念，融入到每个产品的全生命周期。
中国绿发与高力国际达成战略合作，双方以"上海绿高"为主体，在ESG行业标准制定、绿色与健康建筑认证等方面，开展多领域的深层次合作。
上海鲁能国际中心是具有示范意义的标杆项目，秉承中国绿发的“绿色发展”主题，打造高质量的绿色低碳建筑方案及智慧商业场景，推动绿色生活方式，为城市的绿色发展及“双碳”目标的达成带来更多源动力。
高力国际拥有全球化的资源平台，拥有经验丰富、深谙本地市场的专业顾问服务团队，对办公楼领域有深入的洞察与前瞻的视角，对市场变化具有极高敏锐度。
高力国际致力于在全球范围内积极推行ESG战略，秉持“以客户为先、突破创新”服务理念，将专业的解决方案战略性地融入及扩展到项目的可持续发展中，帮助业主、投资者和企业，在达成“双碳”的道路上加速成功。
鲁能国际中心