发布时间： 2024-01-09 点击次数： 266次 来源：鲁能国际中心办公室出租中心 作者：魔都办公
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世博央企总部群，鲁能国际中心写字楼出租
世博会之后，结合今后主要功能承载的区域，将世博园区分为A、B、C三个片区。目前，A片区主要由金融机构组成的国际企业聚集地。
世博央企总部园区位于世博地区一轴四馆西侧，系原上海世博会B片区，目前已集聚了包括中国商飞、宝武集团、招商局集团、中国国新、中化集团等在内的13家央企。世博央企总部园区这里将建设成为环境宜人、交通便捷、低碳环保、具有活力的中央企业总部集聚区和国际一流的商务街区。
而位于黄浦江核心滨水凸岸的后滩C片区，现为世博文化公园，为市民提供开放式的大绿地，为世博板块提供自然与人文品质的高附加值。
鲁能国际中心是国家电网全资子公司鲁能集团在上海世博B片区这一好地段、交通方便、规划完善的核心商务区打造了四栋高品质写字楼
该上海商务楼租赁房屋区域位置
• 占据世博央企板块核心位置，紧靠黄浦江畔一线江景；
• 13号线世博大道站地铁上盖，7/8号线毗邻项目（3条轨道交通交汇）；
• 毗邻卢浦大桥、打浦路隧道、西藏路隧道、龙耀路隧道，十分钟直通浦西；
• 虹桥机场车程仅为27分钟，浦东机场仅为30分钟，高速通达上海两大枢纽
该上海商务楼租赁房屋项目亮点
• 世博园B片区央企总部基地（13家央企、27栋大厦、60万平方米商务集聚）；
• 学校、医院、酒店、购物中心等各类配套设施一应俱全；
• 生态化办公，世博公园及稀缺自然湿地公园环绕项目为邻；
• 双重政策扶持，自贸区及自主创新奖励政策同时共享；
• 5A甲级超高品质现房交付，LEED金级认证。全新商务起航；
• 超高挑空大堂、标准层3米净高、国际知名品牌通力电梯为企业提供绝佳的办公舒适度和商务气度。
上海世博园区内的央企总部大厦建筑群（部分）
该上海商务楼租赁房屋技术参数
建筑层数：A座：9层；B：9层；D座：8层；C座：22层
大堂挑高：约8.85-10.15米
标准净层高： A&B&D座：2.95米；C座：3米
标准层面积： A座：1,635平方米； B座：1,831平方米； C座：2,132-2,175平方米；D座：1,952平方米
得房率：约80%
电梯：A座：4客梯，1货梯；B座：6客梯，3转换梯；2消防梯，5扶梯；C座：10客梯，4转换梯；2消防梯，4扶梯；D座：4客梯，2转换梯，2消防梯；
交付标准：150毫米架空地板、铝板集成吊顶
空调系统：VAV中央空调
鲁能国际中心写字楼租金报价：3.5元~9元/平/天
物业费 ：5元/平/月
目前写字楼最小可起租面积570平和一个可租银行商铺，灰色部分已有客人洽谈中
该上海商务楼租赁房屋大堂采用挑高设计，空间跟随直线条横向延展，整体显得高旷、单纯、大气。
鲁能国际中心