当前位置：主页 > 新闻资讯 > 上海奋斗一辈子，能买什么样的房子？

上海奋斗一辈子，能买什么样的房子？

发布时间： 2024-01-12   点击次数： 286次   来源：上海楼市家   作者：之俊大厦官网小编整理

PART 1

今天继续昨天的文章话题，来和观家小编回顾一下昨天的文章：《买不起房的上海中年人：活出了大部分人的悲哀...》

据主人公口述：“她是研究生，苏北农村人，但通过努力拿到了上海户口，最后找了上海彭浦新村的穷逼男。”

那观家小编延伸一下这个话题，聊聊研究生夫妻奋斗一辈子，在上海能买什么样的房子？上海土著住房是什么情况？

一般来说，工作35-40年，假设平均年入15-20万。这已经算好的了。精打细算存一半，大概是一年存7-10万，一辈子大概是250-300万左右。因为不是一次性发钱，所以要扣除房贷利息，实际购买力大概是150-250万。

也就是说，研究生两口子可以负担的贷款总数也就这么多了。剩下的就看上一代给你留下多少底子了。

夫妻两口子加个娃，收入能存下一半，已经是非常了不起。当然这是建立在，女主人扣扣搜搜，男主人没有任何额外开支。

如果上一代没有支持，也就近郊三房左右，可能没钱装修。如果掏空6个钱包支持一百万，六七百万大概是内环线一个二房，不装修。当然，这也非常不错。

如果不满足只吃“馒头咸菜”，还想品尝一下提拉米苏哈根达斯，搬进品质一点小区，收入要达到什么水平呢？

以现在的北上广深的房价水平，你要想买一个漂亮小区2房（比如内环中环的臻如府、中远两湾城、高尚领域等），男主人年入大概是35万以上，女主人也要20万以上。能够达到这个水平的行业其实不多，十个手指+十个脚趾差不多能数得过来。

如今的时代，特别是在上海这种高消费城市，拼的是父母的底子，自己已经大概率没办法，特别是90后、00后。

如果仔细观察周边的人，也有一些人因为各种原因坚持留在上海郊区。观家小编经常去各大售楼处，对各个郊区的“宇宙中心”特别熟悉。比如五大新城，基础设施都是新的，比内环中环好太多。因为开发晚，后来者居上。而且鸟语花香的，绿化率很高。地皮也便宜，舍得种点花花草草。就是上下班要开车1-2个小时，坐公共交通就需要更长了。

PART 2

那上海土著住房是什么情况呢？其实内环有很多人一辈子也没搬进过市区大平层。

小编的邻居，是个60多岁宝山退休老头，得意洋洋的说，自家房贷，每月一万，老房子是漂亮小区大二居，租出去也有一万，无债一身轻。

旁边一群老头老太咧个大嘴羡慕不已，纷纷述说，自己的小破房只能租出去三四千，一辈子没有住过好房子。他们还算幸运儿，女儿女婿或者儿子媳妇收入高，才买了现在的房子。还有很多人家一辈子住在五六七八十年代的老小区。

我非常吃惊的发现，真的有好多好多人居住条件不太好。有一家人，原来一共50平米，小二局，岳父岳母女儿加上女婿（外地大学生），挤了四年，现在外孙有了，实在是无法住了，就置换了一套，贷款七百万，亚历山大。幸好女婿是复交毕业的码农，月入五万多。

与此同时，上海中产群体买房的话，一般会买中等偏上的小区，简单说，大概600-1000万居多。

房子虽然贵，但上海包容性强，各种文化碰撞、融合，毕竟海纳百川。

上海大舞台，有梦你就来。