当前位置：主页 > 新闻资讯 > 请问中环云悦府，你这个价，让竞品怎么卖！！
发布时间： 2023-12-24 点击次数： 242次 来源：上海楼市揭幕 作者：桃浦智创城官网小编整理
大家好！我是桃浦智创城官网小编，普陀桃浦又一个超全能的“王炸”项目入市在即。
TA就是——象屿交控·中环云悦府项目。
7.9万/㎡的过会价，着实让板块内的其他项目都得颤抖一把。
与板块内8.3万/㎡的普陀金茂府、8.34万/㎡的中环桃源里、8.37万/㎡的宝华·紫薇花园、8.55万/㎡的宝华&东苑桃浦项目以及刚刚以联动价8.55万/㎡的土拍拿地的普陀金隅项目对比，7.9万/㎡的象屿交控·中环云悦府项目的价格优势毋庸置疑，狠狠卷翻市场。
可以笃定，这一次，象屿交控·中环云悦府又是来炸场子的。因为TA还是中环旁目前仅剩唯一的7字头新房！
效果图
普陀中环 15号线地铁口
双国企联袂匠造
精奢美学国际住区
11号线+15号线+26号线（规划中）
约2000㎡会所+泛会所&石材+铝板外立面
装修标准不低于3000元/㎡
象屿交控·中环云悦府
首期将推建面约87-135㎡3-4房
过会均价79033元/㎡
六大让人无法抗拒的优势
论站位，象屿交控·中环云悦府位于普陀桃浦核心区，坐拥桃浦智创城和南大智慧城两大高能级规划。
论潜力，从近期土拍看，同一板块，倒挂约6.5K/㎡，项目的未来升值潜力已显而易见。
论生态，坐拥约5倍于中山公园的桃浦中央绿地，不仅为业主带来“健康舒适的生活方式”，更为项目再度“赋值”！
论配套，地铁三轨交汇11号线+15号线+26号线（规划中），智慧城等大型商业加持，及教育医疗等资源。
论品牌，项目由象屿地产&浙江交控双《财富》世界500强、双国企打造。产品更具竞争力，服务更值得信赖。
论产品力，“府”系升级匠心之作，建筑面积约87-135㎡3-4房，超预算精装，带来更高的居住品质！
01
中环顶流
板块价值“封神”
中环旁唯一价格洼地
从新房房价来看，目前中环旁房地联动价基本都在10万左右。有些区域甚至已经超过0万+，逼近12万。如三林滨江新房均价约10.5-12.99万/㎡。目前有且仅有桃浦这里，刚刚跃进8万大关！
在二手房市场，中环的成交价就更“夸张”了，如张江、金桥、大宁等板块的成交均价直逼12万+。个别项目的成交价甚至更高，如此比较来看，桃浦的价格潜力毋庸置疑！
12月5日上海2023年度第四批次土拍落下帷幕，一共8块地全部成交。据悉，桃浦智创城此次推出的新地块，名为普陀区桃浦科技智慧城(W06-1401单元) 049-01、050-01、051-01地块，实际包含3个地块在内，目前基本确认联动价为8.55万/㎡，已经被金隅拿下，是现在桃浦最贵的新房项目，而距离市中心更近的象屿交控·中环云悦府项目过会均价只有7.9万/㎡，肉眼可见的一平少了6500元。
桃浦智创城+南大智慧城双产业区环绕
象屿交控·中环云悦府项目坐拥桃浦智创城和南大智慧城。在两大高能级规划的带动下，象屿交控·中环云悦府项目前景可期！
桃浦智创城规划约4.2平方公里核心区，延伸约3.7平方公里拓展区，定位打造上海西北中心城区具有引领性的现代化城区，力争成为上海中心城区转型升级示范区！
项目与南大智慧城直线距离约1.5千米。未来南大智慧城计划形成若干千亿级产业集群，构筑生态、智慧、宜居的产城融合新标杆，也必定会带动板块发展能级。
约百万方的中央生态公园
象屿交控·中环云悦府项目尊享占地面积约百万方的中央生态公园——桃浦中央绿地！它是中心城区最大开放式公共绿地，相当于1.5倍的大宁绿地、3倍的长风公园、5倍的中山公园！给业主带来的“健康舒适的生活方式”的同时，也必将再次为象屿交控·中环云悦府项目“赋值”！
02
配套王炸
无需等待，即刻能享
相较于市场上其他同价位的新房，象屿交控·中环云悦府项目的生活配套不仅一应俱全，且十分成熟，完全无需等待，即买即享！
自驾方面，拥有三横四纵的立体式道路交通网络。三横：沪嘉高速、京沪高速、中环高架；四纵：中环高架、外环高速、南北高架、逸仙路高架。可以通达上海各大商圈，如：南翔印象城、大宁商圈、五角场商圈、静安商圈、新天地商圈、虹桥商务区，陆家嘴商圈等。
轨交方面，三条交汇出行更简单。15号线：祁安路1、2号口直线距离约500米；距离古浪路地铁站直线距离约700米左右。11号线：两公里内可达11号线祁连山路。26号线：中环超级大环线（规划中），嫁接15号线古浪路站以及11号线祁连山路，通车之后从本项目可达中环各个板块商圈。
商业方面，15号线祁安路地铁上盖在建有TOD商业综合体，是集家庭居住、生活购物、娱乐、餐饮美食、休闲、健身、儿童培训及游乐、社区中心等多重业态为一体的社区型商业综合体。此外，周边目前还有建面约5000㎡桃浦星品荟，桃浦湾“TOP ONE”作为新晋商业体等。
另外，周边有儿童世界基金会普陀幼儿园（公立）、上外附属普陀实验学校（公立）、文达学校（公立）、托马斯实验学校（私立）等教育机构所环绕。在大约2km的直线距离内，医疗设施包括上海德济医院和天佑医院这两家三级专科医院。
在中环线上，无论是从地理位置、配套设施、未来展望还是价值观念来看，桃浦板块都是出类拔萃的。令人不得不感慨的是，象屿在选址方面的眼光从来的都是绝佳滴！如果说桃浦会是未来中环上的“王者”，那么王者之上最璀璨的明珠非三轨交汇、距离中环仅约1.5km的象屿交控·中环云悦府项目莫属！
03
产品满配
超高性价比，卷翻同行
知名房企强强联合
双财富世界500强/双国企象屿+交控首次联袂打造的“府”系升级匠心之作——象屿交控·中环云悦府。
象屿地产，在上海已经打造了无数个区域标杆：闵行吴泾8开8罄的象屿招商公园1872，青浦徐泾6次开盘6次日光的象屿招商蟠龙府。热度之高，足以说明象屿地产的硬核产品打造力。如虹桥嘉悦府、象屿大宁悦府、虹桥悦府、公园悦府、滨江悦府等，产品不仅名气高，二手房价格也是抗打！
浙江交控，作为“浙江省住宅产业领军企业”，布局长三角18座城市，建造类型上拥有精工别墅、城市综合体、超甲级写字楼等多种业态，高难度产品都能稳稳拿捏，更何况住宅！
高颜值的建筑立面
象屿交控·中环云悦府项目整体建筑立面一二层基座部分为石材，三层及以上主体部分以玻璃+铝板幕墙为主。光感幕墙、立体边框、晶体塔冠，建筑整体效果现代精致，契合当代艺术美学。
5重归家仪式
第一重：星级酒店式入户门庭，礼遇归家的第一眼；
第二重：入口仪式水景内聚外放，礼仪尊贵，彰显都市盛宴辉宏气势；
第三重：中庭花园水岛层叠，景墙错落，槭树青红间季节流转的温情脉脉展现；
第四重：后场廊园两侧采用金属格栅与景墙融合打造，于细微处见真章、低调处见奢华；
第五重：下沉庭院打造一体式景观，墙面流水至地面，结合水中花池营造出纯粹的自然之境。
沉浸式社区景观
社区内部景观设计理念以双轴、一环、一会所、三进、多花园的景观结构来布局整个社区空间。
双轴：南北归家轴&归家礼序轴，链接水苑、会所、会客厅等重要景观节点，层层递进。
一环：森林活力环将具有场景化、沉浸式的多个主题活动空间场地进行串联。
三进：尊享水苑-入户门庭仪式水景下沉会所；约20m²社区会客厅度假式私享泛会所。
多花园：沿归家轴线设计了悠闲童梦花园·、静谧私语花园、精致乐享花园、邻里会客花园、活力健身花园等。花园种植了像金桂、红梅、晚樱、榔榆等植被，常绿与落叶植物组合搭配，三季有花，四季有景。
约2000平的地下会所
社区特别建设了约2000平左右的地下会所，功能包含：恒温泳池、会客厅、健身房、瑜伽室、棋牌室、儿童乐园等，未来不出小区就可以满足休闲娱乐运动的需求。还有环形跑道以及共享娱乐空间，供业主亲子互动、会客谈天、分享交流等。
超高标准豪华装标
象屿交控·中环云悦府项目首开将推出建面约87-99㎡3房，过会均价7.9万/㎡！且装修标准不低于3000/㎡，可谓诚意满满！
公区部分—星级酒店都会风融入每一个细节，例如入户单元的门厅设计、电梯厅的色彩搭配以及门牌号、室号展示等。地上地下入户大堂以及所有的公区电梯门厅，都采用了品质精装配置。高品质地库空间，爱车有“家”，尊享优雅。
户内部分户型精装修交付，包含像品质社区三大标配“中央空调地暖两联供、新风系统”， 超低能耗设计，使得整个居住体感更加的健康、节能、舒适。（交付品牌具体以网签合同附件为准）
象屿交控·中环云悦府项目的户型设计，契合现代人居住需求。此外，总观整个上海的新盘，能满足地段价值高、价格优势大、配套超全能、产品力超强的项目——象屿交控·中环云悦府必是其中之一！
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