当前位置：主页 > 新闻资讯 > 桃浦又涨价了！中环桃源里，稳了！
发布时间： 2023-12-07 点击次数： 481次 来源：上海楼市揭幕 作者：桃浦智创城官网小编整理
最新消息，桃浦又涨了，正式迈入8.55万/㎡大关了！
12月5日上海2023年度第四批次土拍落下帷幕，一共8块地全部成交。据悉，桃浦智创城此次推出的新地块，名为普陀区桃浦科技智慧城(W06-1401单元) 049-01、050-01、051-01地块，实际包含3个地块在内，目前基本确认联动价为8.55万/㎡，已经被金隅拿下，是现在桃浦最贵的新房项目，比旁边的中环桃园里贵了约2100/㎡。
最近2年，桃浦可谓是大热门板块，这一点从金茂、宝华、象屿、金隅等大牌房企纷纷在这里抢地就可见端倪。那么，为什么这么多品牌房企看好桃浦板块呢？
究其原因：价格洼地，价值高地。这一点，从目前各环线房价就已显而易见。
看中环房价
目前，上海外环内中环外的新房、二手房价格基本都在10万/㎡左右，而桃浦仅8万+/㎡。
同类项目对比
对比同地段，同样是外环内中环外且距离市区较近的项目相比，中环桃源里项目具有较大的价格优势。以越秀地产在上海四批次首拍拿到的普陀区北新泾产业园区W061001单元pt0259a街坊pt0259a-09地块为例，该地块房地联动价为10.2万/㎡，而中环桃源里项目的均价约8.34万/㎡，差价近2万，其价格潜力已不言而喻！
此外，潜力地段+醇熟配套+超高产品力也是近2年桃浦成为大上海热门板块的关键所在。
接下来，就给大家推荐当下在桃浦板块的置业首选项目——中环桃源里
桃浦智创城核心位
未来多轨环绕
约百万方中央绿地在侧
媲美豪宅的装标
「中环桃源里」
首推建面约106-166㎡3-4房
即将震撼来袭！
中环桃源里
六大购买理由让人无法拒绝
论站位，中环桃源里位于桃浦智创城核心位，坐拥桃浦智创城高能规划。
论潜力，从近期土拍看，同一板块，倒挂约2.1K/㎡，其升值潜力已不言而喻。
论生态，“家门口”的约100万方桃浦中央绿地，生态更宜居。
论配套，未来多轨交通（地铁 11、15、26、20号线），智慧城等大型商业加持，及教育医疗等资源。
论品牌，中环集团巨擘房企品牌背书，匠心打造、稳健交付，护购房者置业无忧。
论产品力，近零能耗标准建筑，更高的居住品质，约105-165㎡3-4房得房率约78%，足以媲美豪宅的产品力！
接下来，桃浦智创城官网小编就带着大家一起看一下，这个产品力“封神”，坐拥桃浦智创城高能规划的中环桃源里项目有多难得？
01
超能规划
地段价值 前景可期
经常听我直播的购房者们，一直都知道，我一直强调“预见一个板块未来潜力价值，必然是有产业加持的前提。”
而桃浦智创城，就是促使桃浦板块必然崛起的“产业”价值。据了解，桃浦智创城的总土地面积已经扩展至437万方！目前，上海中心城区拥有一块难得的、有潜力大规模开发的“黄金宝地”。定位是作为中心城区的转型迭新示范区和上海科创中心的关键承载区。虽然在外观上与张江科学城有些相似，但其设计需要更为精细和功能齐全。
中环·桃源里位于普陀区桃浦的核心产业区域，具有极佳的地理位置优势。桃浦智创城的“宏伟蓝图”为其提供了强大的支撑！桃浦智创城的规划面积约为4.2平方公里的核心区域，并计划扩展约3.7平方公里的展示区。其目标是成为上海西北中心城区中具有领导作用的现代化城区，并努力成为上海中心城区转型和升级的示范区域！
整体规划包括大约117万平方米的高端住宅，大约207万平方米的商务办公空间（这是前滩商业空间的1.1倍），以及大约76万平方米的科研设计和其他适宜创业、工作和居住的规划！在上海的外环区域，这样大规模的“城市更新”活动确实是罕见的！更为关键的是，现在这个“宏大的计划”不只是纸上谈兵，实际上已经开始实施了！在桃浦中央绿地的基础上，经历了十年的转型和发展，桃浦智创城已经取得了初步的成功！
交通方面：桃浦智创城还坐拥出彩的交通格局。未来4条轨交（地铁11、15、20、26号线）+中环+外环+上海西站的交通枢纽，将串联起生活的繁华。
商业方面：项目除了所在的智慧城自身打造的商业外，距离静安大融城（约5.2公里）、环球港（约9公里）、大华虎城嘉年华（约4.3公里）、百联中环购物广场（约6.1公里）。满足生活各种所需。
教育方面：民办上海安生学校、上外附属普陀实验学校等资源。（免责声明：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考。）
生态方面，“家门口”的约百万方桃浦中央绿地，未来生活尽享生机盎然，开启全时鲜氧模式！
医疗方面：德济医院、天佑医院为业主的健康保驾护航。
02
超级定制
近零能耗标准建筑
中环桃源里作为上海的首批近零能源消耗的标准住宅之一，中环集团表现出极高的诚意！打造了目前市场上罕有的近零能源消耗标准，并且创新地推出了“15+2”低碳生活模式，即未来社区。如：利用建筑围护结构性能提升和采用超高效率的中央空调、新风系统、生活热水、照明系统等。
该项目建筑的立面设计极具现代审美特征，通过大尺度玻璃窗和铝板的精细处理，不仅美观，还极具现代感。未来，这座建筑有望成为桃浦祁连山路约2.5公里创新产业发展区的标志性建筑。
中环·桃源里在社区的设计方面展现了极高的精致度，规划了六大林系主题的生活花园以及超过万方的商业盒子等多样化的生活场景。从连接南北的空中连廊、商业盒子到社区的会客厅、树荫下的归家步行道、中心的景观聚场、高品质的入户单元，包括昭示性景墙、专属的入户铺装和首层的装修大堂，每一个细节都充满了趣味性。
除此之外，该项目还计划为政府代为建设体育馆（规划阶段）和幼儿园（规划阶段），以多样化的业态来满足业主日益增长的生活需求。
03
超配投入
媲美豪宅产品装标
中环·桃源里的户型设计也展现了精湛的匠心。该项目推出了建面约105㎡3房和建面约165㎡的4房，尤其是约78%的得房率，使得每一个户型都是空间感十足空间且充分体现了以人为中心的设计理念！可以清晰地感受到中环·桃源里在产品设计上，不仅考虑到了实用性，更考虑到了舒适性！
不只是户型设计，从装标层面上看，中环桃源里项目所使用的超配投入，媲美豪宅产品装标。项目全部甄选国际一线家装品牌，并大量使用了这些品牌的高端型号。
按照土地拍卖的规定，这批住宅用地的价格必须不低于4000元/㎡装标，这一标准确实是相当高的！「中环桃源里」不只是达到了标准，还超出了规定的完成范围！高质量的标识直接指向市中心的核心区域，这充分展现了项目的真诚和诚意，居住在这里的业主一定会感到极度的安心、放心、舒心！
桃浦智创城