发布时间： 2023-05-26 点击次数： 195次 来源：外贸锦程大厦办公室出租中心 作者：宛耀飞
外贸锦程大厦写字楼项目简介
楼盘名称：外贸锦程大厦
所属板块：静安苏河湾
项目地址：静安区天目西路511号
在售户数：105户（4梯9户）
总 高：27F。在卖楼层14-27层 物业公司 锦程物业 自持 物业费10块 水费5.5.9 电费1.2块
外贸锦程大厦层 高：3.4米
户型面积：57-87-89-105-116-130-146 -176.31m²（一至三房可选）均价6.5-7万 总价340-1200
产权年限: 50年
交房标准：准现房 精装交付 ，得房率72%-75%左右
车 位：地下46个可售、地面50个 车位租：每月1000块
交通
我们项目可谓正地铁房，轨道交通距离我们最近的1/3/4号线上海火车站约500米，步行7分钟即可到达。距离13号线江宁路站约700米，步行10分钟到达。距离7号线长寿路站约1500米，步行20分钟即可到达。距离1/12/13号线汉中路站约900米，步行15分钟即可到达。2站到南京西路、3站到静安寺和人民广场、4站到淮海路。贯穿上海各个商业中心。
项目东北侧内环高架，自驾到内环最近的沪太路出入口约1.4公里，项目南侧紧邻北横通道恒丰路出入口，沿线途径上海中环、南北高架等重要道路。项目东侧步行6分钟到上海火车站，上海站途径苏州、南京南 、4小时内可直达北京。是通往长三角地区的交通要道，加上京沪高速铁路、沪宁城际高铁、沪蓉高铁以及配合虹桥国际机场，可快速从上海通往国内乃至世界各地。
周边商圈
本项目周边范围内有静安国际中心、凯德星茂、大洋晶典。天安千树、巴黎春天、静安大悦城、上海CITY、旭辉里。2-3公里内有兴业太古汇、中信泰富广场、新世界城、上海世茂广场、上海恒隆广场等大型商业中心。丰富的商业类型可以无缝连接办公与生活。
医疗篇
距离项目3公里范围内开车15分钟即可到达的医院有同济医院、第十人民医院、、长征医院、复旦大学附属华山医院等多家三级甲等综合性医院，距离项目3公里范围内开车15分钟即可到达。多元化的医疗配套，为您的全周期身心健康保驾护航。
产品篇
各户型分析
01室 建筑面积约116.87㎡ （2/2/1）
进门右侧厨房，冰箱，洗烘一体机，赋能空间利用，
左侧鞋柜，玄关柜，满足日常收纳需求
客厅套内面宽约3.6米，双景观窗，采光好通透佳，可放置L型大沙发，大理石背景墙典雅大气，彰显尊贵身份，客厅收纳空间充足。主卧带梳妆台，功能齐全。次卧可放1.6米床，带梳妆台，功能齐全，L型衣帽间，收纳空间多，改动空间附加值大，
户型动静分离，隐私性好，采光通透好，景观好，直面苏河湾域。
02-03室 建筑面积约176.31㎡ （3/2/2）
入户玄关私密性好，大容量收纳空间，赋能空间利用。
右侧U型厨房，更符合人体工程学，可多人同时操作，中西双厨，餐厨一体。
客厅套内面宽约3.7米，双面景观窗，采光好通透佳，可放置L型大沙发，客厅收纳空间多，
原餐厅位置，按实际需求灵活变通，实用多功能设计增效多重需求主卧套房设计，3.6米大面宽，明亮开阔，可放置2米的双人床，带L型衣帽柜，梳妆台，收纳空间丰富。次卧可放置1.8米双人床。
卫生间带洗烘一体设备。
实用多功能书房，书房收纳客房三合一，赋能增效多重需求，按实际需求灵活变通。
户型动静分离，隐私性好，4开间户型，功能型齐全，采光通透。
04室 建筑面积约105.26㎡ （1+1/2/1）
入户左侧玄关，双鞋柜设计，多元化的收纳空间，
客厅套内面宽约3.6米，可放置L型大沙发，全景朝南窗，采光通风佳，
主卧朝南全景窗，采光通风佳，可放置2米尺寸双人床，拐角带衣帽柜
卫生间，采光通风佳，带洗烘一体机，
实用多功能书房，书房收纳客房三合一，赋能增效多重需求，按实际需求灵活变通。
户型动静分离，隐私性好，东南面边套，采光通透好，景观好，俯瞰南京路商圈，繁华尽收眼底。
05室 建筑面积约130.1㎡ （1+1/2/1）
入户玄关，多功能一体化收纳空间，赋能空间利用，
右侧L型厨房，空间利用率高，整体布局灵活多变，附带洗烘一体机，
客厅套内面宽约3.7米，可放置L型大沙发，收纳空间充裕，全景朝南窗，采光通风佳，
主卧朝南全景窗，采光通风佳，可放置2米双人床，带衣柜。
实用多功能书房，书房收纳客房三合一，赋能增效多重需求，按实际需求灵活变通。
户型动静分离，隐私性好，采光通透好，景观好，俯瞰南京路商圈，繁华尽收眼底。
06室 建筑面积约146.06㎡ （2+1/2/2）
入户左侧玄关，收纳空间充裕，赋能空间利用，
左侧厨房，带洗烘一体机，内嵌式冰箱美观方便，
客厅套内面宽约3.8米，可放置L型大沙发，带储藏柜，收纳空间充裕，全景朝南窗，采光通风佳，
主卧套房设计，带独立卫生间，卧室朝南全景窗，采光通风佳，可放置2米双人床，带衣柜，带独立有窗的衣帽间。次卧景观视野好。
实用多功能书房，书房收纳客房三合一，赋能增效多重需求，按实际需求灵活变通。
户型动静分离，隐私性好，西南面边套，采光充足，通透好，景观好，俯瞰南京路商圈，繁华尽收眼底，直面苏河湾域。
07室 建筑面积约89.18㎡（1+1/1/1）
入户左侧玄关，收纳空间充裕，
左侧厨房，带洗烘一体机，内嵌式冰箱美观方便，
客厅套内面宽约4.4米，超大面宽尊贵大气，可放置L型大沙发，带储物柜，收纳空间充裕，双景观窗，采光通风佳，
主卧室朝采光通风佳，可放置1.8米双人床
实用多功能书房，书房收纳客房三合一，赋能增效多重需求，按实际需求灵活变通。
户型动静分离，隐私性好，西边套，采光充足，通透好，景观好，直面苏河湾域。
08建筑面积约87.64㎡（1/1/1）
入户左侧L型厨房，操作便捷，带洗烘一体机，内嵌式冰箱美观方便，
客厅套内面宽约3.6米，可放置L型大沙发，收纳空间充裕，采光通风佳，
主卧室采光通风佳，可放置1.8米双人床，带独立衣帽间，收纳空间充裕。
户型动静分离，私密性好，采光充足，通透好，景观好，直面苏河湾域。
09建筑面积约57.23㎡（1/1/1）
入户右侧玄关，收纳空间充裕，
左侧厨房，带洗烘一体机，可内嵌式冰箱美观方便，客卧一体式，套内面宽约5.7米，超大面宽尊贵大气，多功能一体化收纳空间，双景观窗，采光通风佳。
可放置2米双人床。采光充足，通透好，景观好，直面苏河湾域。
10建筑面积约25.83㎡（1/1/1）
极简的户型设计，多功能收纳空间。
采光充足，通透好，景观好，直面苏河湾域。
改动空间与附加值大，
独立卫生间带窗，通风采光
外贸锦程大厦