当前位置：主页 > 新闻资讯 > 明年或无！积分大势已去······
发布时间： 2023-12-18 点击次数： 202次 来源：魔都房房房 作者：宝华国际广场官网小编整理
2021年1月21日上海出台《关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见》（简称“沪十条”）。
2021年2月6日上海出台新房摇号积分制：项目认购比（认购组数/准售房源套数）高于入围比（入围组数/准售房源套数），则触发积分制，按积分高低顺序，开盘后进行摇号选房。认购比高于1.3的，实行“5年限售”政策。
2021年，推出积分政策是为了压制市场的火热。
这口气一直撑到2023年，积分制度马上满2年，期间涌现出大量的"高积分选手"、"社保巨子"······
但到2023年末，入围积分越来越低，各个批次触发积分的楼盘越来越少。
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一方面是高积分的购房者已经被消耗，另一方面是当下市场，信心不足，观望情绪浓重。
截止到12月中旬，目前第12批次0盘触发积分。
第一批次：15个触发积分
第二批次：8个触发积分
第三批次：10个触发积分
第四批次：11个触发积分
第五批次：2个触发积分
第六批次：5个触发积分
第七批次：8个触发积分
第八批次：5个触发积分
第九批次：4个触发积分
第十批次：5个触发积分
第十一批次：4个触发积分
第十二批次：0个触发积分（暂时）
年度轰动第四批次豪宅云锦东方118.32分拿下全年最高分，第九批次绿城前滩百合两个地块分别拿下114.96、107.52分，第二批次百汇园拿下106.64分。
今年一整年，十二个批次，超过100分项目仅有3个。
大部分项目维持在55-65之间，能达到70-80分，即可算年度热盘。
而且，今年出现了一个往年难以想象的现象：30+的积分，也可以入围，30+积分基本上已婚➕无房就能达到，资格几乎是能照顾到所有刚需的上车人群。
当然，出现这样的情况一方面原因是中高积分被往日消耗，有一部分高积分购房者按兵不动，为了冲击明年的豪宅市场。
毕竟明年将有大批历史风貌别墅入市，几乎都扎推在市中心。
这么看来，明年的刚需市场日子更难过。
积分的时代已经过去了······
不过历史总是惊人的相似，每每接近年关，便是楼市"放大招"的日子。
12月中旬的重磅消息突发：
调整了普通住宅的认定标准，五层以上 (含五层) 的多高层住房以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等、单套住房建筑面积在144平方米以下（含144平方米）都可认定为普通住宅。
优化了住房信贷政策，降低首付比例为30-50%，下调了贷款利率；
在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域实行差异化政策（PS：没提崇明是忘记了吗？）
这项举措也激起了不小的浪，一时间，铺天盖地的狂欢又来了。
打个问号？这会不会成为下一个"积分制"？
毕竟，一个制度，能撑几年？
宝华国际广场