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【楼盘动态】V格时代广场购房及交付与按揭政策的解答

发布时间： 2023-04-26 点击次数： 622次来源：V格时代广场售楼处作者：V格时代广场官网小编

一、购房及交付

1、V格时代广场交付时间？

答：2022年11月30日

2、交付时，购房面积怎么算？

答：按照房产测绘政府部门出具的测绘报告为准；

3、业主如何办理交付手续？

答：凭购房合同、全款发票和身份证

4、V格时代广场房产证何时拿到？

答：按照《上海市房地产买卖合同》约定的为准

5、在不影响主体结构情况，可否按客户要求更改所购单位内部间隔？

答：不可以

6、付款方式如何？贷款银行哪家？

答：可采用一次性付款、按揭贷款（上海农商银行）

7、办理按揭所需资料？

答：身份证、户口本、个人征信报告、收入证明等银行要求提供的资料

二、按揭政策

1、购房按揭最高几成几年？利率是多少？按揭年龄限制？

答：最高年限为10年，商业贷款利率在基准利率基础上上浮10%-20%，具体的视贷款银行政策而定，按揭年龄一般为18-65周岁

2、未满18周岁可否成为业主？能否办理按揭？

答：可以，但不能办理按揭，需一次性付款

3、V格时代广场办理按揭流程？是否在售楼处现场办理？流程如何？

答：（1）客户与开发商签订购房合同，并缴纳50%以上的首付款；

（2）客户持购房合同、50%首付款购房发票、身份证、个人征信报告、收入证明，向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。

（3）经贷款银行调查、审查、审批同意后与贷款银行签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入开发商监管账户中，并通知客户取贷款合同。

（4）客户以后只要每月在存款账户或银行卡上留足每期应还款额，贷款银行会从借款人账户中自动扣收，到期全部结清。

（5）贷款结清后，贷款银行注销抵押物。

4、可否提前还款？手续如何办理？

答：可以提前还款，具体办理手续以贷款银行政策为准