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曾创下上海滩甲级写字楼成交最高价的世纪商贸广场大变样啦

发布时间： 2023-04-12   点击次数： 302次   来源：世纪商贸广场写字楼出租中心   作者：高楼迷

曾经的上海滩“楼王”

说起上海滩曾经的“楼王”，就不得不提世纪商贸广场了，作为李嘉诚先生名下的和记黄埔地产集团开发的项目，世纪商贸广场是上海比较早的超5A级写字楼之一。总建筑面积87000平方米，曾经是浦西的最高建筑。楼宇内入驻企业中40%为全球500强。并有多个国家领事馆在此办公。

世纪商贸广场雄踞上海最繁忙之商业地段徐汇区－常熟路/长乐路，毗邻多个五星级酒店如希尔顿、波特曼等。还有大型购物商场如恒隆广场及久光百货、美美百货等。

交通极为便利，从世纪商贸广场出发，距地铁一号线常熟路站和地铁二号线静安寺站步行仅几分钟，周围公交路线发达，上海交通动脉延安路高架亦近在咫尺，可谓四通八达。

十年前关于世纪商贸的转让，成就了当年上海滩房地产项目年度最大额的套现交易：

2008年5月16日晚，李嘉诚旗下的和记港陆，在香港发布公告，以现金代价相当于44.38亿元人民币的美元，将长乐路989号的世纪商贸广场出售给“Asia Pacific Land Limited”（亚太置地）的联属公司——“HawKwind Investments Limited”，一举创下上海甲级写字楼单体项目整购历史上的最高总价纪录。

这一创举又一次奠定了世纪商贸广场在上海的办公楼项目中的卓越地位。

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世纪商贸广场写字楼内的白领大约有一万人左右。由于项目建成已有15年，楼宇内的安防设备及线路均已老化，每天承载这么多人的出入和办公，原先的楼宇控制系统已经不堪压力。

业主方经过多项考评，甄选了包办作为其新的楼宇出入控制系统的供应商，提供软硬件服务。对整个大楼的门禁系统进行了彻底的更换和升级。让我们来看看都有哪些喜人的变化吧。

首先，包办在楼宇内的出入口安装了新的闸机。大楼内的人员出入时只需要出示手机app的二维码即可，既省区了携带门禁卡的繁琐，也避免了门禁卡丢失或者忘带了而带来的不便。

这样的智能化闸机，让外来访客可以使用被访者通过微信或者短信发送的邀请码来通过闸机，既避免了前台登记处的工作压力，也节省了时间，提高了工作效率。

其次，包办对大楼内所有的门禁设备都进行了升级，原有的门禁装置如今都能够支持IC卡、二维码、远程和NFC开门方式。并且二维码门禁覆盖了楼宇全部的门禁设备，共计400多台。

世纪商贸广场入驻的外资企业和世界五百强占比达四成，为此包办特地为外籍人员开发设计了英文版的后台系统，以便他们登录使用。

包办致力于解决好每一个客户的定制化需求。在此次世纪商贸广场的楼宇安防升级中，我们就根据个别入驻企业的需求定制了系统。例如我们会针对wework联合办公的使用者的需求，对闸机实施了适应性改造，在wework办公的人员通过闸机时既能刷wework的门卡通行，也能使用包办app的二维码通行。

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此次包办为世纪商贸广场进行楼宇安防系统改造升级，不仅针对闸机和门禁区域进行了改造升级，还对后勤区域增加了门禁。大楼内的服务人员和日常进出的快递及外卖人员，都需要在包办的门禁系统里登记个人信息，系统会授权他们在专用通道同行。

后勤区域增加门禁后，既能有效提高楼宇内的禁烟管理效果，又能规范快递和外卖人员的通行。提升了楼宇安防级别和日常的办公秩序。

此次世纪商贸广场的老楼换新颜，不仅让全楼1万人左右的管理采用逐级授权方式来大大降低管理方的压力。极大的提高了办公效率和企业用户的体验感。更为楼宇内工作的白领们提供了更加便利和舒心的办公场所。

改造升级后更加能彰显世纪商贸广场高端、精品的商务形象，并能提高项目的核心竞争力。