发布时间： 2023-12-17 点击次数： 302次 来源： 匠人上海楼市 作者：宝华中心官网小编整理
根据还在看新房的读者反馈，新房售楼处人流略有增加，不算火爆。
去化方面，新房不少销售都发喜报了。
例如宝山保利海上臻悦发的海报截止周日12点成交了2.4亿。
闵行朗拾花语海报周六卖了20套。
上海嘉定官方视频号报道了嘉定龙湖青云阙去化加速。
后续应该在官网的库存数据能够看到。
当前也已经快要跌破6.3万了。
总的来说，上海年底新房回暖的概率约等于0，不过比新政前更好卖了，春节后回暖概率比较高。
二手房挂牌量增加不少，但官方数据总体呈现微幅下降，增加的挂牌和卖掉的房源速度差不太多。
新政后第一天二手房网签662套，第二天网签738套。后续日成交若维持在600套上方，回到荣枯线是可能的。
根据上海9月的经验，上海成交量超过荣枯线，房价依然符合历史规律是上涨的。
不过9月放松了半个月之后，房价又开始量价齐跌，给不少买家的信心以挫伤。
加上当前季节因素，回暖的感受也不会那么强烈。
新政之后的南翔土拍，有家开发商溢价5%+第一次报价，但是别的开发商没有跟进。
房住不炒深入人心啊
由于房住不炒深入人心，在可以感知的涨幅之前，市场表现并不会好。
真正感知的涨幅之前，
不知新房还继续供应否？（2024年第一批新房何时上呢）
宝华中心