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上海顶级写字楼：虹口北外滩友邦金融中心项目简介

发布时间： 2023-11-07   点击次数： 536次   来源：友邦金融中心商务楼租赁部   作者：高楼迷

去年12月份，友邦人寿保险有限公司以50.3亿元购得了上海实森置业90%股权与相关债权，并为此项目的建设和后续的运营提供总投资不超过人民币87亿元资金。该上海顶级写字楼位于虹口北外滩东长治路866号，占地面积约23037平方米，总建筑面积约为230568平方米，其中办公建筑面积约10万平方米，商业建筑面积约4.6万平方米，项目中高区以上可以看到黄浦江、陆家嘴及外滩的壮丽景观，项目获得LEED金级认证、WELL金级认证及绿色建筑等多项荣誉。

友邦金融中心写字楼外立面

该上海顶级写字楼坐拥20万平方米的绿地公园，外滩浦华、悦榕庄、W酒店、文华东方、三至喜来登、半岛酒店等多家知名高端酒店近在咫尺。

据上海市虹口区政府于2020年2月20日发布的《虹口区北外滩街道控制性详细规划修编（公众参与草案）》，友邦金融中心楼高约为180米，总建筑面积约为22.5万平方米。

一直以来，上实发展将核心业务聚焦于中高端物业开发，提倡低碳环保的生活方式，与消费者、合作伙伴共同创造美好生活。

上实发展旗下的上海上实物业管理有限公司，业内成绩相当漂亮：承担了上海地标性建筑——上海环球金融中心、最高住宅——丹芙春城、最长办公楼宇——华为上海研发基地等重大项目的物业服务管理。

2022年底，友邦人寿保险有限公司控股上海实森，从而获得上海北外滩89街坊地产项目。在避险情绪驱动下，保险资金加码购置不动产，寻找地产投资领域的新机会。

上述项目位于友邦金融中心南侧，融合办公楼、商场、专业剧院及聂耳旧居综合业态，将形成“地产+商业+文化”的特色优势。其中办公塔楼高180米，也在超甲级办公楼之列。未来，上海将以此区域为中心，形成北外滩核心区空中连廊，同时，与480米浦西第一高楼、超高城市建筑群一同“打造”世界级会客厅。