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发布时间： 2025-08-17 点击次数： 4次 来源：上海利通广场办公室租赁中心 作者：上海写字楼网必屋客平台
上海利通广场和广州利通广场都是各自城市的优质写字楼，它们在地理位置、建筑规模、配套设施等方面存在一定差异，难以简单地评判哪个更好，具体取决于个人需求和偏好。以下是对两者的详细介绍：
●地理位置
上海利通广场：位于上海市虹口区四川北路1350号，是四川北路商圈的临地铁项目，距离地铁10号线四川北路站仅120米，周边还有多条公交线路，交通十分便利。此外，项目距外滩、南京东路仅3公里左右，穿越新建路隧道可快捷直达浦东陆家嘴。
广州利通广场：地处广州市天河区珠江东路32号，位于珠江新城CBD核心区北入口市民广场东侧，与地铁3号线、5号线的交汇站珠江新城站步行5分钟可达，APM线花城大道站无缝接驳，30分钟可直达广州白云国际机场及广州南站，构建了“空铁联运”的立体交通网络。
●建筑规模
上海利通广场：项目总建筑面积56,859平方米，办公面积41,493平方米，商业面积14,402平方米，地上29层，地下1层，标准层层高净高3米。
广州利通广场：占地面积9916平方米，总建筑面积159,500平方米，地下5层，地上65层，设计高度303米，是一幢超甲级写字楼。
●建筑设计与品质
上海利通广场：外立面设计现代时尚，获得了LEED金级认证，采用四管制空调系统与光氢离子空气净化技术，为企业员工提供健康舒适的工作空间。
广州利通广场：由美国建筑师赫尔穆特・扬（HelmutJahn）领衔设计，建筑造型独特，采用钢斜撑框架+混凝土核心筒结构形式，获得了LEED金级预认证和中国建筑工程鲁班奖，是华南地区领先的高品质顶级办公物业。
●配套设施
上海利通广场：1-3楼为购物商场，B1层有健身房，B2层是美食广场，B3-B4层为停车场，车位充足。周边有各类餐厅、咖啡、休闲吧、银行、便利店等，能满足员工的日常需求。
广州利通广场：项目集高端办公、商业配套于一体，内部设有大型停车场，配备了35部芬兰原装进口通力电梯。周边坐拥多维立体交通，毗邻广州国际金融城与琶洲会展商圈，形成“黄金三角”战略布局，周边还有众多酒店、商场、银行等配套设施。
●租金与运营成本
上海利通广场：租金价格根据市场行情和具体楼层、面积等因素有所不同，目前市场报价约为3.5元/平米・天。
广州利通广场：相比同类甲级写字楼，综合运营成本低15%，租金均价为158元/㎡・月，物业费为32元/平米/月。
利通广场