发布时间： 2023-03-31 点击次数： 332次 来源：嘉定宝龙广场售楼处 作者：必屋客
首先，目前通货膨胀很厉害，国家不断的在印钱，所以钱一定要花掉。而目前市面上的投资产品大致有这几种：股票，基金，理财产品，黄金，外币，古董，嘉定宝龙广场商铺等。
第一，股票属于高风险高回报，但是这是跟政府跟机构在玩，散户基本上能赚钱的不多。
第二，理财产品目前市面上毫无风险的最高回报也就3%，一般超过6%都属于高风险的了。但是理财产品的本金是不抗通货膨胀的，通货膨胀厉害的情况下，本金一直在贬值，其实也达不到预期的回报。
第三，黄金收藏与寄存成本高，而且买黄金不可能一下子买很多，几百几千万的买存起来可能性不大，而且交易出售难。
第四，外币比方说美元，一个人一年只能兑换5万美金，即便一家人名额都去兑换也不会换很多，受限制。投资外币主要是保值，避免通货膨胀。
第五，古董懂的人不多，可能今年买进一幅画两千万，明年就变两个亿了，但是会买与辨别的人不多。
第六，嘉定宝龙广场商铺投资风险小，既能够保值增值，还有较高的回报率，而且嘉定宝龙广场商铺是唯一一个能够做资金杠杆的投资产品，可以作抵押贷款，实现资金利用最大化。
投资嘉定宝龙广场商铺还分为住宅和商办。目前住宅市场泡沫太大，而且住宅关系到民生问题，当老百姓叫的时候政府就要出来调控了，谁能保证住宅市场每年都已40%-60%的增长率在增长，那有多少人买不起房子。住宅受政府调控影响大。而目前国家一系列政策导向：限购力度增强，营改增政策，商改住政策，嘉定宝龙广场商铺证要出台等其实都是在引导老百姓从住宅的投机市场转向商办的投资市场，鼓励老百姓做长期持有性投资。住宅属于短买短卖，除非抛掉才赚钱，住宅的投资回报率最多1%-2%，跟商业是无法比的。商办还分办公楼，商铺以及畸形产品酒店式公寓。就办公楼来说，整个上海市场体量过剩，空置率高，一般办公楼回报率在4%。酒店式公寓因为投资门槛低，买的人稍微多一些，因为手头上有七八十万的客户比有四五百万的客户多，但是它属于畸形产品，由于限购政策，他在一线城市才有，第一不能做资金杠杆，第二二手交易下家不能贷款，将来交易有价无市，而且卖掉税费高，基本上投资酒店式公寓就靠租金回报了，酒店式公寓一般投资回报率在3%-4%最多了。但是商铺投资回报率远高于酒店式公寓。当你选择长期投资产品当然是选同样保值增值条件下回报率最高的了，商铺无疑是最好的选择。
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