【权易汇】一线城市优质商办物业项目

上海市杨浦区控江路银杨大厦转让项目

上海市浦东新区泳耀路511弄前滩壹号写字楼6、7号楼办公房产转让

标的为前滩壹号写字楼，项目包括6号、7号两栋办公房产，并配备358个地下停车位，已办理竣工备案，现房销售。

（1）6号楼总建筑面积约36520㎡，建筑高度50米，地上11层，标准层面积3416㎡，标准层层高4.5米，大堂层高9米，公区精装、办公区内配置15公分架空地板，无吊顶，空调品牌为特灵、VAV，电梯品牌为通力。

（2）7号楼总建筑面积约5742㎡，建筑高度24米，地上5层，标准层面积1699㎡，标准层层高4.5米，大堂局部挑空9米，毛坯交付，空调品牌为富士通，电梯品牌为通力。最终交易面积按实测报告为准。

上海浦东新区独栋项目

上海市浦东新区核心区域工业土地使用权及地上建筑物以股权方式进行转让，资产位于上海市浦东新区三林路，土地面积为9403平方米，土地用途为轻纺工业用地，地上建筑物面积合计9058平方米，房屋用途为厂房，权证齐全。房屋现已出租，作为产业园一期在出租使用，租期至2024年。项目区位极佳，座落在浦东新区商圈内，周边交通极其便利，2分钟可达南北高架桥，10分钟可达市中心，紧邻地铁8号线地铁，步行5分钟可到达凌兆新村站，非常方便出行。地块周边配套成熟。经过多年发展，项目周边已经配备了多条交通线路、银行、大型商超、餐饮和学校等，适合各类产业机构、企业驻沪办等进驻，有利于展示企业形象；项目地块面积适中，有利于各种业态的设计、升级和改造。

北京市通州宾馆有限公司100%股权及87,119.943575万元债权

北京市通州宾馆有限公司前身为1956年设立的通县人民政府招待所，1985年经工商注册成立通州宾馆，2004年划归到北京市通州区资委管理。注册资本7616万元。通州宾馆目前正在扩建建设期间，尚未开始经营。扩建工程位于北京市通州区吉祥路13号通州宾馆原址，项目总用地20039.149㎡，总建筑面积119116.5㎡，其中地上80156.5㎡，地下38960㎡，共计3栋综合用房。

北京经济技术开发区天华园二里二区19号楼三层6套商业转让

（1）6套商业均位于北京经济技术开发区天华园二里二区19号楼三层。该房产距离地铁亦庄线万源街站大约1000米，交通较为便利。

（2）6套商业总交易价格5282.4万元。投资人可以只购买其中的一套，房间号、面积及交易价格分别为：F3B1，749.65平米，2114.01万元；F3B2，150.53平米，448.58万元；F3B3，106.28平米，316.71万元；F3B5，111.76平米，333.04万元；F3A3，679.02平米，1914.84万元；F3B7，50.56平米，155.22万元。

（3）该房产所在的北京经济技术开发区是北京市唯一同时享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策的国家级经济技术开发区，发展前景较好。

北京市丽泽金融商务区7.5万平米甲级写字楼转让

项目位于北京市丽泽金融商务区核心区域，地上建筑面积5.2万平方米。项目周边多条地铁线及新机场快线，交通便利；项目周边商务、商业、休闲娱乐配套完善；项目高品质建造标准，内部精装修，具备入住条件。

北京市丽泽金融商务区8万平米甲级写字楼转让

项目位于北京市丽泽金融商务区核心区域，地上建筑面积8万平方米。项目周边多条地铁线及新机场快线，交通便利；项目周边商务、商业、休闲娱乐配套完善；项目高品质建造标准，并可根据投资者要求定制内部装修。

北京市石景山区西长安街3万方新建酒店转让

项目位于北京市石景山区西长安街，建筑体量3.1万方。项目周边新建办公楼较多，未来商务酒店需求较大；项目紧邻西长安街且距离古城地铁站仅300米，交通便利；项目周边商务、商业、休闲娱乐配套完善；项目为品牌开发商建设，品质有保证。

深圳南山区6.5万平写字楼物业转让

（1）标的紧邻深圳主干道深南大道与科苑路，区位条件优越，一流湾区景观，视野辽阔；紧邻地铁1号线。

（2）大厦共有电梯15部（不含地下停车场至1楼大堂转换梯）。其中：高区电梯5部、中区电梯6部；地区电梯2部、消防电梯2部。

某央企转让旗下公司广州市天河区1套住宅房产

项目位于广州市天河区六运五街，住宅房产建筑面积为68.39平米，总价322.8万元。项目位于广州市天河区，位于城市核心区域，地理位置稀缺；项目周边交通便利、文化教育、商业配套完善；较周边出售价格偏低，性价比较高；央企处置资产，产权清晰。