发布时间： 2023-12-31 点击次数： 228次 来源：上海联交所 作者：高楼迷
办公房产转让
-上海联合产权交易所-
01
前滩壹号写字楼
此次意向转让标的为
前壹号写字楼
项目包括6号、7号两栋办公房产
该项目通过上海联交所积极寻求投资人
广泛征集合作意向
转让要求
1.标的两栋写字楼房产可单独整栋进行资产转让，也可作为整体进行转让。
2. 现广泛征集意向投资人，拟通过上海联合产权交易所正式挂牌交易。
3. 资产转让价格、付款方式欢迎来电垂询。
02
前滩写字楼
楼宇信息
总建面：共42,261.86平米
楼高：6号楼11层，7号楼5层（毛坯）
层高：4.5米，净高3.0米
配备358个地下停车位，已办理竣工备案，现房销售，最终交易面积按实测报告为准。
6号楼
总建筑面积：约36520㎡
建筑高度：50米
标准层面积：3416㎡
标准层层高：4.5米，大堂层高9米
交付标准：公区精装、办公区内配置15公分架空地板，无吊顶，空调品牌为特灵、VAV，电梯品牌为通力。
得房率：81.3%
7号楼
总建筑面积：约5742㎡
建筑高度：24米
标准层面积：1699㎡
标准层层高：4.5米，大堂局部挑空9米
交付标准：毛坯交付，空调品牌为富士通，电梯品牌为通力。最终交易面积按实测报告为准。
得房率：73.2%
人员通过两层挑空的灰空间进入，拉通的悬挑雨棚形成入口的标识性。此外还创造了一个扶梯向上的进入动线，把上下班人流和庭院内人流的动线做了竖向的分离，创造了更高的工作体验。
交通及配套
区位交通
前滩国际商务区位于黄浦江南段。北起川杨河，毗邻世博、后滩拓展区；南至中环线-华夏路段；东临南北高架路-济阳路段；西侧黄浦江环抱，与徐汇滨江相对。
直通南北高架， 15分钟车程直达陆家嘴、外滩、南京西路、淮海路、人民广场、南京西路、徐家汇。直通中环，至浦东、虹桥两大国际机场车程均约40分钟车程。
周边配套
教育、生活、医疗配套能级较高，未来商业营业后可吸引大量人流。
上海的未来在这里之
——前滩
前滩作为上海在中环线以内少数还没有开发的地块之一，被誉为落在黄浦江边的“金靴子”。浦东新区投入百亿元正努力把前滩打造成为上海新的世界级中央商务区，使其成为上海第二个陆家嘴。该地区属于滨江区域一线江景配置，北起川杨河，南至中环线（华夏路），东起济阳路，西至黄浦江，总用地面积283.17公顷（2.83平方公里）。其中，将有350万平方米的建筑容量，计划打造集总部商务、文化传媒、体育休闲等功能于一体的城市副中心。
前滩2.83平方公里用地面积，相当于2/3个静安区，2-3倍的陆家嘴，其能容纳的建筑群体体量可想而知。不仅仅是面积大，前滩的先天条件也是十分优越的,交通四通八达，轨道交通6号，8号，11号线交汇于此。周边有卢浦大桥，打浦路隧道，西藏路隧道，未来还将有一条越江隧道，非高峰时段，十五分钟以内即可到达淮海路，人民广场。此外，前滩的开发在功能定位上将和陆家嘴形成一种互补的金融生态。
前滩壹号