发布时间： 2023-03-30 点击次数： 318次 来源：旭辉世纪广场售楼部 作者：孙经理
上海loft公寓出售，旭辉世纪广场公寓出售信息。项目楼层为地上6层，地下1层（车位），地上总建筑面积为8235平方米，4115.26平方米+4119.84平方米。办公楼室内净高1楼3.5米，2-6楼2.6米。主要租户为三胞集团，Australian Hub。每栋办公楼设有两部电梯，空调为日立中央空调。停车位共有12个地下车位，项目于2007年建成，土地使用期限为2054年12月7日
交易结构及报价
平层面积41-58㎡1-2房
公寓总价：227-365万
室内层高：部分复试房源层高5.5米
户型面积：复试面积60-90㎡2-3房
公寓价格：总价470-720万款清交房
产权年限：50年商业产权 宜居 宜投资
交易结构：境内或境外股权交易
独栋报价：约RMB 4.2亿 （RMB50,000/平方米)
公寓属于耐久商品，投风险小，稳定性高，公寓越老越值钱，租金的递增保证了租金长期的收益，公寓不会因为房龄增长而降低其投资价格，相反好的公寓会因商圈的发展而不断赠值，同一区域的公寓平均都要比住宅高出5%的租金，现在是你养公寓，后面就是公寓养你，因为公寓越老越值钱，时间越长租金越高，公寓的价格也会跟着租金水涨船高。
公寓能够满足办公以外的休闲、购物、娱乐等多样性消费是公寓实力的又一优势。高端化的公寓在节能减排、绿色环保、人文理念上更胜一筹，高端物业形态也让公寓的含金量大大提高。便捷的交通，四通八达的路网以及辐射全城的交通动线，是公寓的又一大优势。在城市演变的过程中，公寓能够从众多同类产品脱颖而出，前景自然十分广阔。
项目生活便捷,周边有大悦城，巴黎春天、近地铁城市广场等购物中心绿色生态区域。区域高产业集群，上海上市公司并购园区，上海海外采购园区，上海市产权交易所，以及大型企业总部基地等。
历史底蕴，普陀区的长风板块曾经是苏州河流域重要的工业基地，上海火柴厂、福新面粉厂等一批民族工业均诞生于此。高端住宅聚集，中海紫御豪庭，沁和园，长风8号，仁恒河滨花园，天山花园。
轨道地铁站点:2号线威宁路站、北新泾站，13号线真北路站，15号线长风公园站（在建）公共交通:公交北青线、91路、沪北青专线、551路、莘北专线、74b线、67路、216路、750路、739路、807里、827路
普陀长风生态商务园区核心；三轨交汇/2#13#15#，「旭辉世纪广场」不限购公寓，平层面积41-58㎡1-2房，总价：227-365万；部分复试房源层高5.5米；复试面积60-90㎡2-3房，总价470-720万.
海粟文化广场