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杨浦滨江一年卖地超220亿，明年11盘连发！

发布时间： 2023-12-20   点击次数： 338次   来源：楼典   作者：越洋广场官网小编整理

随着第四批土拍落幕，杨浦滨江两幅住宅地块顺利出让，杨浦今年的土地出让也基本收官，今年，楼典杨浦群的小伙伴都被杨浦滨江卖地的速度惊呆，可以说是一块接着一块。

今年杨浦滨江疯狂卖地超过220亿，成交9幅土地，其中最大的一块就是中信联合体拿下的杨浦滨江114.4亿土地，收获颇丰

土地大规模出让让杨浦滨江2024年的新盘扎堆，根据楼典统计，2024年，杨浦滨江区域共有11个楼盘可以达到预售条件，可以说是众星璀璨。

土地大规模出让也让杨浦滨江2024年的新盘扎堆，根据楼典统计，2024年，杨浦滨江区域共有11个楼盘可以达到预售条件其中包括了高层、小高层、联排别墅、独栋别墅，总价在1000-5000万区间，基本能满足各个价格段的需求。

在其中中信泰富、保利&华丽家族、招商&南通国企及上海城投四个项目刚拿地；缦云上海、八埭头、东外滩一号、滨江晶典属于续销；而中建壹品、保利71、75街坊及翠湖滨江属于首开。

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✦ 中建壹品杨浦滨江

中建壹品投资发展有限公司是中建三局旗下专业房地产投资开发运营平台。今年首次进入上海拿地，拿下了位于杨浦大桥东侧的两幅地块，其中的高层住宅项目已经开工，从外立面来看，品质算是不错，房地联动价10.9万。

中建壹品这个项目就位于杨浦滨江最高的320米制高点旁边，也比邻美团、哔哩哔哩的总部，未来整个片区的整体面貌改变可期。

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✦ 保利71、75街坊

保利是杨浦滨江的常客，此前每个盘都是爆火，71、75街坊位于仁恒海上源南侧，周边均是老式小区，整体城市面貌比仁恒周边要差，但价格同样也便宜，包含五幢12-18F的商品住宅和1幢8F的公共租赁房，房地联动价格11.7万，属于偏周边改善类产品。

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✦ 翠湖滨江

翠湖滨江是明年杨浦滨江最重磅的一个盘，刷新了整个杨浦的总价、单价纪录，产品属于风貌别墅。项目的示范区已经接受预约，总体而言杨浦滨江区域的风貌别墅区独特优势在于风貌与都市感的平衡，相比于黄浦、虹口的石库门，可以做得更摩登一点。翠湖品牌此前在上海仅在新天地出现，在杨浦滨江如何把此前仅属于新天地的翠湖生活方式复刻过来，值得期待

翠湖的滨江花园别墅能否复刻新天地传奇，把杨浦带进5千万时代

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✦ 还是供不应求

虽然杨浦滨江明年11个盘的可售面积有接近40万平方米，但其中有相当一部分是风貌别墅产品以及大平层产品，实际入市的供应套数仅2000余套，而未来五年杨浦滨江总的甲级写字楼供应超过140万平方米，相当于十万个中高收入工作机会。

10万个工作机会

vs

2000余套新房

待下方的所有总部建成投入运营，未来整体的住宅市场还将会处于供不应求的状态，所以在2024，杨浦滨江的卖地速度依然要跟上。