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发布时间： 2023-06-24 点击次数： 282次 来源：地产资管界 作者：嘉里不夜城网站小编整理
6月23日，河南最大的房企，建业地产发布内幕消息，公司暂停向所有境外债权人进行支付，以确保公平对待所有境外债权人。
建業地産股份有限公司
Central China Real Estate Limited
(於開曼群岛注册成立的有限公司)
(股份代號: 0832)
内幕消息公告
本公告乃山建案地市股份有限公司*(T本公司，同其附公司毒本集团)根城香港法例第571章券及期货保例第XIVA部内幕消息保文(定姜见香港合交易所有限公司券上市规则(T上市规则)及上市规则第13.09保作出。
市场情况持病惠化，全面停止境外债务支付
自2021年下半年起，中国房地市行案的宏想境我生巨大势化。本集刚已探索多种债移管理活助，包括延长其债务期限、改善现金流管理，以增流勤资金状况。同特，本集凹一直毒力冠行其所有境外估务的爱款姜。面野行案的贾峰挑毁，本集刚一直持缠、壶全力履的。自2021年7月1日至今，本集已向境外值松人支体支管号利息的12.6位美元，其中木金的9.3微美元，利息3.3美元。
据公告披露，由于销售不及预期，集团流动资金紧张状况正在加剧，境外兑付压力持续增加。即使集团竭尽全力，资金可能持续受压，现金无法满足履行当前和之后义务所需。因此，公司未能在6月23日宽限期结束之前支付2024年到期的7.75%优先票据的利息。经公司审慎考虑，将暂停向所有境外债权人进行支付，以确保公平对待所有境外债权人。截至本公告日期，集团尚未收到有关加快境外还款的任何通知。
公告称，现阶段，集团将全力保交付、保经营，集中一切资源保证现有项目交付，加快在建物业及已竣工物业的销售，并且稳定业务经营，以保障购房者、集团合作伙伴和所有利益相关者的权益。集团预计将聘请中介机构，并尽快出台境外债务的整体解决方案，公平公正地对待所有境外债权人。同时将持续与境外债权人沟通，提供整体解决方案，缓解目前的流动性问题。
此前已违约
2022年11月11日，评级机构惠誉将建业地产的长期外币发行人违约评级由B下调至C，其高级无抵押评级同样由B下调至C。
惠誉表示，建业地产未能支付于2023年11月到期、利率为7.9%的2亿美元债券的利息后 ，作出了是次评级下调。
惠誉提到，建业管理层确认未支付于2022年11月7日到期的债券利息，但预计将在30日的宽限期内支付。集团表示，由于郑州的疫情相关限制而错过利息支付，导致相关银行延迟处理资金转账。
另外，集团有大量境外债券于2023年到期，包括8月到期的4亿美元债券，及11月到期的2亿美元债券。
卖身国资
2022年6月，建业地产发布控股股东建议出售部分股份及建议根据一般授权发行2024年到期的5%有担保可换股债券的公告。
据悉，恩辉投资建议出售且河南同晟置业有限公司（投资者）建议购买8.6亿股股份，占该公司全部已发行股份的29.01%，代价为每股0.8港元，股份于2022年6月1日的收市价有溢价约23.1%，总代价约为6.88亿港元。
其后，投资者将认购建业地产发行的本金额不高于7.08亿港元的2024年到期的票息5%、到期收益率9%可换股债券。
2022年7月21日，河南铁路建设投资集团与建业集团正式签署战略合作协议，这标志着双方合作进入实质性阶段。
根据建业地产当时的公告，公司控股股东恩辉投资有限公司已与河南铁路建设投资集团100%持股的子公司河南同晟置业有限公司签订股份转让协议，按0.7325港元每股的价格，向后者出售8.85亿股股份，占公司已发行股份的29.01%。控股股东恩辉投资表示，股份出售所得款项将以股东贷款形式提供给建业地产。
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