当前位置：主页 > 新闻资讯 > 2023年成都写字楼市场回顾及展望

2023年成都写字楼市场回顾及展望

发布时间： 2024-01-18   点击次数： 430次   来源：同创717官网   作者：上海写字楼出租网小编

2023年成都写字楼市场需求回暖势头明显，需求行业结构保持稳定，律所和游戏企业逆势扩张，未来市场回暖趋势有望延续。零售市场年轻潮流服饰品牌需求活跃，随着存量竞争格局日趋明显，现有项目如何精准把握大众日益理性成熟的消费心理，以精细化的运营回归商业本质，或将成为项目提升竞争力的核心。物流市场供应继续减少，需求维持稳定；民生需求成为租赁主要增长点，未来市场或积极在垂直细分领域挖掘新的需求增长点，建立稳定的增长优势。

2023年成都写字楼市场

市场需求探底回升

全年录得净吸纳量达约8万平方米

成都甲级写字楼市场探底回升的势头愈发显著全年录得净吸纳量达约8万平方米，同比实现较大幅度增长。分阶段来看，前三季度的市场需求复苏缓慢、退租面积高企。进入第四季度后，一方面企业整合、缩减、腾退现象有所缓解，退租面积回落;另一方面，甲级楼宇的到访量显著回升，市场成交趋于活跃。

新增需求行业来源方面，金融、信息技术和专业服务仍然位列2023年成都甲级写字楼市场行业来源前三。此外，在多数行业节约办公成本应对不确定的市场前景时，律师事务所延续了上年度的扩张势头，全市录得多个内资律所的新租和扩租成交。除了业务量增加、团队规模扩大等行业自身利好因素外，天府中央法务区的建设对本地法律行业发展起到了积极的推动作用。此外，年内从事游戏研发、游戏出海等业务的本土企业的租赁需求也较为活跃。