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新增上架项目 | 丽新集团上海两大办公资产项目：丽丰天际中心 / 香港广场

发布时间： 2023-03-21   点击次数： 1956次   来源：上海写字楼出租网   作者：谭晓敏

香港丽新集团，是由潮汕传奇巨富商人林百欣所创，现已发展成为拥有港交所五家上市公司的多元化大型集团公司：丽新制衣国际有限公司（0191）、丽新发展有限公司（0488）、丰德丽控股有限公司（0571）、丽丰控股有限公司（1125）、寰亚传媒集团有限公司（8075）。

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丽新集团在内地办公资产开发经营上，主要有香港友邦国际金融中心、珠海横琴创新方，广州丽丰中心，广州富邦中心，以及本文提及的上海丽丰天际中心、香港广场。其中以珠海横琴创新方投入资金最大，约180亿元，举丽新集团全力，形成文化总部、高级住宅、旅游乐园、免税消费、娱乐互动创意、豪华酒店于一体的综合体，已于2019年开业。

创新方效果图，一期已竣工，于2019年底正式开业

丽新集团是典型的港资家族经营模式，分工不分家，因此在土地开发上，更善于存量运营，遵循保值增值的方式，倾向于实现正向经营现金流，避免负债压力过大。这也是内地房企值得借鉴的地方。

1、丽丰天际中心

在南北高架上，可一眼望见碧玉般的长方体块耸立在天际当中，撩动着城市的心弦。

丽丰天际中心是在原90年代闸北广场与汇贡大厦的旧址上，重拆后新建，于2020年12月底完成了主体结构的封顶，2022年6月正式完成竣工交付。

丽丰天际中心位于北横通道-东西向交通大动脉、南北高架-南北向交通大动脉的交汇位置，同时紧挨上海火车站（辅助虹桥枢纽，承接京沪、沪昆、沪宁高铁），以及正在冉冉升起的汉中路CBD商务区。距离1/3/4号线上海火车站，1/12/13号线汉中路地铁站，仅有300米距离。位置极佳。

丽丰天际中心项目总建筑面积约10万方，其中地上建筑面积约7.6万方，共36层。约180米摩天高度，天幕地标之姿，再绘区域商务天际线。项目按照国际甲级品质标准打造，已获得LEED金级认证与绿建二星双重认证，同步世界生态办公潮流。

-  360°无遮挡城市景观视野，巨幅落地玻璃窗；

-  15米挑高大堂，尺度奢阔；

-  智能派梯系统，14部“通力”品牌电梯，高中低分区，最快速度达到每秒6米；

-  约2150平方米标准层，约12米超宽柱间距，近3米净高，空间方正，利用率高；

-  高规格配置架空地板，铝板集合吊顶；

-  VAV空调系统、国际先进新风系统，高效PM2.5过滤装置。

项目目前有20套以上面积待租，标准层面积2161.03平。半层面积1043-1075平，高区租金价格8元/平/天，低区价格6.5。

项目还打造约8600平国际精致都会生活场，多元业态占比涵盖餐饮、零售、生活服务等多个品类填补区域高端商业空白。

2、香港广场

香港广场是享誉上海的城市地标建筑，横跨淮海中路、分落南北两座，过街廊桥相连接。建在1/14号线一大会址黄陂南路站地铁之上。

泰巢 · 香港广场首创“共享空间私有化”，配备入户的空间有多功能会议室、茶水间、打印区、开放式复合空间，在企业实用需求与性价比之间找到最佳平衡点。目前有4套精装修出租，面积包括150-488平，低区特价房5.5元/平/天。