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上海甲级写字楼，百年淮海中路，30年香港广场

发布时间： 2024-01-10   点击次数： 389次   来源：香港广场办公楼出租中心   作者：高楼迷

标签：上海甲级写字楼

香港广场

从120年前的荒无人烟的西江路，到时尚之源的“东方香榭丽舍大道”，再到如今“国际商业中心”的淮海中路，这里的每一个建筑都有一个辉煌和摩登史，要说这条5公里长的淮海中路上最特别的建筑当属香港广场，因为这是座唯一横跨了淮海中路的双塔楼建筑，犹如一个大鸟的双翼，覆于淮海中路两侧，俯看之下，淮海中路俨然已成了进入香港广场的门户通道。

01-地理位置

该上海甲级写字楼地理位置

香港广场位于上海市黄浦区淮海中路282-283号，共有南北两座，横跨淮海中路，东临嵩山路，北面金陵路，西接黄陂南路，南看兴安路，由南至北侧，有太平桥公园、淮海公园和广场公园环绕，公董局旧址上的中环广场和爱马仕之家分列左右，盘踞在新天地的中心位置。

地铁：1、14号线黄陂南路站2号口步行50米。

02-项目介绍

项目外立面实景图

80、90年代热播的港剧《上海滩》，拉回到那个熟悉的年代，剧中丁立有句台词“文哥，我的理想就是把家从闸北搬到霞飞路或静安寺”霞飞路虽然已经从1950年为纪念淮海战役而更名淮海中路，但是却永远是那代人记忆中的霞飞路。

由1985年淮海金融大厦的兴建，拉开了淮海中路旧改与新建的序幕，新式的时尚建筑从淮海中路两侧拔地而起。香港广场是由香港丽新集团旗下的内地发展公司丽丰控股有限公司开发，于1997年建成并对外开业。今天我们在淮海中路上所看到的香港广场已经是从2009年重新改造后的新面孔，远远的就可以看到Tiffany & Co、COACH等奢牌橱窗。

商场立面图

香港广场是由南北两栋38层的塔楼组成，两座塔楼由中间连廊相通联，该上海甲级写字楼汇集办公楼、酒店服务式公寓及购物商场于一体，总计建筑面积约14万平方米，其中商场分布于B1-L4层，共5个层面，总面积约4万平米，北塔是酒店服务式公寓，总计390套客房，南塔是高端写字楼，办公区域位于6-38层，总的办公面积约3.8万平方米，单层面积约1200平方米；由于建成的年代较早，这也成了涌现的新写字楼下的被动折旧，不过，值得一提的是，这里也有精品装修的办公空间可以拎包办公。CBD的核心一直倍受高端企业的钟爱，爱马仕、罗森、华策影视、荷福集团等也在这里设有办公点。如果您也想和这样的企业为邻，可以在这里置办一套，感受一下。

该上海甲级写字楼大堂实景图

03-项目参数

该上海甲级写字楼项目地址：上海市黄浦区淮海中路283号

开发商：丽丰投股有限公司

物业公司：香港广场物业管理有限公司

竣工日期：1997年

楼层总高：地上38 层，地下3层，B2-B3停车层

总建筑面积：140,000 平方米

商业面积：约 41,000 平方米

办公楼建筑面积：约 38,000平方米

整层面积：约1,250 平方米

层高：2.4-3.6 米

交付标准：金属/裸顶天花，水泥地，乳胶漆墙，玻璃门

电梯品牌：三菱

电梯系统：低区4部、高区4部，货梯1部

空调品牌：开利

空调系统：中央空调及新风系统

空调开放时长：工作日8:30-19:00，周六8:30-13:30

停车位数：300 个

停车费：2,000元/月，20元/小时

物业管理费：41元/平方米*月

该上海甲级写字楼租金报价：5.5元~8.5 元/平方米*天