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发布时间： 2024-02-20 点击次数： 231次 来源：世邦魏理仕 作者：前滩信德中心官网小编整理
新元肇启，云程发轫。龙年伊始，带着坚定的信心和无限的憧憬，CBRE世邦魏理仕将伴随投资人共同迎接涌动浪潮下新的投资变革和机遇。近期，CBRE投资及资本市场部获委任，联合独家代理出售位于上海的产业园资产包项目。该资产包由7个具有稳定现金流的产业园区项目组成，分别位于张江（2处）、金桥（4处）、莘庄（1处）。
投资亮点
01、国家重点产业集聚区，创造战略区位优势
02、高质量龙头企业租户，提供稳健现金流收益
03、具备环评审批条件，营造物业增值空间
04、Pre-Reit种子项目，拓展多元退出机制
05、交易方式灵活，整体资产包或，单个项目投资均可
06、稳健运营的成熟物业，让管理更轻松
项目信息
张江创新园11栋
所在版块：张江
土地用途：工业用地
建筑面积：15,640平方米
楼层：11层
标准层层高：4.0米
承重：标准承载量：200公斤/平方米
部分区域：500公斤/平方米
环评情况：具备/可办理环评
张江集电港11栋
所在版块：张江
土地用途：工业用地
建筑面积：19,178平方米
楼层：10层
标准层层高：4.5米
承重：1层：1,000公斤/平方米；2-5层：600公斤/平方米；6-10层：400公斤/平方米
环评情况：具备/可办理环评（芯片）
金领之都L7
所在版块：金桥
土地用途：工业用地
建筑面积：11,184平方米
楼层：5层
标准层层高：4.3米
承重：1层：1,000公斤/平方米；2-5层：500公斤/平方米
环评情况：具备/可办理环评
金领之都L9
所在版块：金桥
土地用途：工业用地
建筑面积：8,175平方米
楼层：5层
标准层层高：4.3米
承重：1层：1,000公斤/平方米；2-5层：500公斤/平方米
环评情况：具备/可办理环评
金领之都L16
所在版块：金桥
土地用途：工业用地
建筑面积：11,544平方米
楼层：12层
标准层层高：3.9米
承重：标准承载量：250公斤/平方米
环评情况：具备/可办理环评
金领之都L36
所在版块：金桥
土地用途：工业用地
建筑面积：26,982平方米
楼层：12层
标准层层高：3.9米
承重：标准承载量：350公斤/平方米
环评情况：具备/可办理环评
闵行区申南路59弄
所在版块：莘庄
土地用途：工业用地
建筑面积：22,759平方米
楼层：3-8层
标准层层高：3.5米
承重：1层：500公斤/平方米
其他层：300公斤/平方米
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