发布时间： 2023-03-12 点击次数： 395次 来源：东郊中心售楼部 作者：马经理
该浦东独栋办公楼出租房源分两期开发，一期业主已陆续入住办公，二期将于近期开盘。
东郊中心位于浦东新区东郊国宾区，界于张江和碧云国际社区之间，随着金科路从张江贯通到碧云国际社区之后，东郊国宾区这片原先有点神秘感的区域，其以居住为主商务办公为辅的高端社区才被越来越多的企业所关注。
不管是居住或者企业办公，在东郊首先这仍然被看作是一种身份的象征，二来东郊国宾区的整体环境是众所周知的舒适、安静，三是作为浦东新区未来的核心腹地，具备四通八达的路面交通网络。东郊中心以其尊贵的商务气质以及领军精神引领城市商道，启幕塔尖商务办公新时代。
东郊中心纯独栋办公，采用框架结构，套内无柱设计，相比较传统的办公楼，我们的产品能够有效提升30%的利用率，该上海独栋办公楼出租房源得房率超过100%。这样也可以最大程度满足企业在设计上的要求；产品统一为地上三层地下一层，地下室层高达到了4.85米，地上一层为4.8米，地上二至三层均为4.3米。
优势在于：得房率高，房型更实用，利用率高。
该上海独栋办公楼出租房源每栋均有超大地下室。它不仅使传统地下室的设备间、储藏间辅助区域功能得到释放，同时更为地下室增加了娱乐、休闲等功能区。
附加值：
1、南北花园：每栋均有附赠南北私家花园。精装修交付并铺设草皮，绿篱围合，保证了公司的私密性；
2、下沉式庭院：为保证地下室的通风和采光，我们采用下沉式庭院的设计。
3、屋顶花园：老板的专属私人领地。因为项目地处东郊国宾板块，政府对周边的建筑有限高的规定，所以在屋顶花园的时候会感觉视野非常开阔。
景观设计：东郊中心景观邀请了国际知名的泛亚易道进行设计，设计围绕“融”的设计理念，将花园和办公融为一体，形成了清新、雅致、优雅的“新海派”风格。
低容积率，高绿化率：项目地处张家浜楔形城市绿化带，约1.0的低容积率， 35%的绿化率，将商务办公融汇于自然美景中，打造轻松精致的优雅环境。
东郊中心