当前位置：主页 > 项目动态 > 7月8日酒店投资风暴！绿地上海5大黄金酒店资产抢先看！
发布时间： 2025-08-06 点击次数： 19次 来源：绿地外滩中心办公楼租赁部 作者：上海写字楼出售平台王金花
一次看遍10个精选酒店
2025长三角酒店投资人私享会
TIME
2025年7月8日PM13:30
ADD
黄浦区会馆街51号
绿地外滩中心T3-38楼营销中心
市中心精品酒店|精品公寓|综合体商务酒店|度假酒店
一、绿地外滩中心
随着上海高端酒店市场格局的演变，存量物业正迎来转型升级的重要窗口期。原万豪酒店的资产功能转换，不仅反映了商业地产市场的动态调整，更生了高端住宿市场的结构性机遇。以绿地海外滩项目为代表的创新实践，正在重塑行业范式--通过引入亚朵+电竞酒店的双品牌战略，既延续了滨江板块的高端定位又凭借电竞元素精准吸引乙世代客群。
黄浦江畔一线滨水精品酒店
一线滨江体验，黄浦江风光漫步，江景沉浸式入住
千万级旅游消费磁场---上海全年3.9亿人次，8成游客必来黄浦
双区联动强劲商务需求---黄浦滨江+西岸金融城，释放双区叠加效应
酒店群规模效应凸显---亚朵+电竞主题酒店现已签约，精品席位等待入驻
酒店面积：4716平方米
总楼层：总高5F其中酒店3F
3F整层：客房、接待区、健身房、食堂
客房总套数：80
户型面积段：24-60平方米
装修情况：毛坯
电梯情况：3部电梯
依托4.6万方综合体，以首店经济模式为引擎，引入亚朵，电竞酒店、个性精品酒店等稀缺业态，激活区域消费动能。聚合多元消费场景，构建“滨江首店打卡地+商务社交场+旅居生活体”，形成酒店消费集群效应，填补黄浦江畔高端首店综合体空白。
二、绿地海珀玉晖8号
随着上海“一江一河”规划全面落地，城市核心区域土地资源日益稀缺，直接加剧了高端租赁市场的供需失衡。在这片供不应求的市场蓝海中，绿地海珀玉晖8号凭借区位优势，高品质的租赁空间，精准契合高端客群对居住品质的严苛追求，有效填补市场空白，成为上海高端租赁市场转型发展的新亮点。
普陀一线苏河
精品服务式公寓
高端居住+滨水生活+优质服务
上海核心区域 稀缺精品服务式公寓
上海核心区域高端公寓市场需求量爆发,2024年上海高度长租公寓(月租>1.5万元)约1.8万间,仅占10%、外企高管、海归、高净值人群需求旺盛,年增长率12%,高端市场供需缺口4.4万间。
1公里 3万+高端社区 旺盛分户需求
2公里 华师大、政法大学两大高校师生 居住需求
5公里 三大商圈汇集 高端商务精英 需求旺盛
环球港、中山公园、江苏路三大商务区环绕
总面积：31390平方米
总楼层：32F
1F：豪华大堂
4F：健身房、洗衣房等
5-32F：客房
客房总套数：406
户型面积段：77平方米
装修情况：毛坯
电梯情况：4部电梯
三、绿地铂派酒店
奉贤凭借“上海之鱼”湖景生态、九棵树艺术中心的演艺活动、“在水一方”科幻馆等得天独厚的生态禀赋和日益丰富的文化设施，成为上海微度假的热门选择。绿地铂派酒店以其一线临湖的区位优势，其特性与周边文旅资源天然契合，为区域旅游消费升级提供了品质住宿解决方案。
上海之鱼
一线湖景度假酒店
远离城市喧器
转换心情 于自然中安放内心
文化、艺术、旅游、亲子采摘一站式
九棵树艺术中心年均200场艺术活动，在水一方科幻馆开业在即，迎百万科幻迷涌入。泡泡公园则是亲子游玩必打卡网红景点之一，项目周边还用众多采摘园、果园等生态采摘基地。
微度假住宿需求旺盛
2025年五一假期间奉贤区共接待游客超36.78万人次，短途度假住宿需求爆发式增长。
奉贤产业集群 商务需求不断
美丽健康、新能源、新材料、数字经济,产业人口50万+高新技术企业数量超500家，商务住宿需求日增。
总面积：5250.6平方米
总楼层：4F
1F：前台、功能区、客房10间
2-4F：客房(2F27间、3F27间、4F19间)
客房总套数：83间
户型面积段：35-40平方米
装修情况：精装修
四、绿地GIC
长三角一体化加速五大新城建设加速，存量酒店盘活成新风口，绿地GIC 深挖健康文旅红利，精准定位商务人群高端旅居需求，重塑南上海商务地标。
奉贤新城CAZ
S4高速口封面商务酒店
奉贤新城四大产业集群 千亿产值引领南上海：美丽健康、新能源、新材料、数字经济，产业人口50万+，高新技术企业数量超500家。
奉贤城市微度假升温：上海之鱼景区日均客流突破30万:奉贤2024社会消费品零售总额高达207.5亿元同比增长7.5%，排名上海第一。
酒店市场火爆 住宿供不应求：2025五一假期星级和品牌饭店入住率70.42%，同比增长9.32%。
总面积：17802.4平方米
总楼层：15F
1F-4F：大堂、全日制餐厅、贵宾包房、厨房、健身房、储藏室、配套用房。
4-15F：客房
客房总套数：207
户型面积段：36-107平方米
装修情况：毛坯
电梯情况：7部电梯
五、绿地启东奥莱
长三角一体化浪潮奔涌，北上海1小时都市圈加速成型。绿地精准卡位G40 沪陕高速与北沿江高铁黄金枢纽，紧抓健康产业与滨海旅游爆发机遇，为都市圈增添活力新名片。
上海1小时都市圈
北上海G40 封面商旅酒店
城市综合体与文旅度假体验的融合
北上海旅游热度高 高端酒店需求升温：启东长寿之乡+特色生鲜美食,年700万+旅游客户,高端酒店入住率平时约70%、假期约90%，需求旺盛。
非房收入可观 各类宴请需求旺盛：启东年结婚登记约4000对,年出生人数约2100人，婚庆/宝宝宴超过2000场，谢师宴等非房收益丰厚。
46万综合体打造IP商业 突破上限收益：政府计划收购部分奥莱商业,打造启东最大娱乐城，海量客户潮引入。
总面积：25033平方米
总楼层：20F
1F：豪华大堂、中餐厅
2F：全日制餐厅、贵宾包房、宴会厅
20F：空中泳池、健身房、瑜伽房
3-19F：客房
客房总套数：299
户型面积段：96平方米
装修情况：毛坯
电梯情况：4部电梯
绿地外滩中心