发布时间： 2023-04-01 点击次数： 259次 来源：前滩中心办公楼招商部 作者：小可
上海写字楼出租，前滩中心城市综合体，位于东方体育中心地铁三线上盖，占地面积约8万平方米，地上建筑面积32万平方米，总建筑面积接近50万平方米，涵盖了一栋约16.5万平方米，总高280米，总层数57层的国际甲级写字楼、由太古集团和陆家嘴集团强强联手打造的12万方大型购物中心前滩太古里以及约6万平的五星级酒店香格里拉大酒店。
项目3楼户外观景平台直通前滩香格里拉饭店，2楼连廊直通前滩太古里商业中心，是前滩区域地标性超甲级写字楼。酒店与前滩太古里、前滩中心大厦相连，组成集办公、商业、酒店等多功能于一体的大型国际化商务区，周边配套有文化、医疗、教育、体育及休闲类生活设施。
前滩国际商务区是上海“十二五”规划六大重点开发区域之一。由陆家嘴集团携手美国铁狮门、英国太古集团、香港信德地产等国际知名开发集团，将在2022年前打造成为集总部商务、文化传媒、体育休闲于一体的世界级中央商务区, 同时也是复合立体、生态宜居的新型国际社区。
前滩区域集合了5A甲级写字楼群落、大型综合商场群落、多家五星级及精品商务酒店、高端商品住宅及租赁式公寓，另设有丰富的文化演艺、体育休闲场馆和设施，更汇集了诸如英国惠灵顿国际学校、纽约大学、新加坡嘉宝幼儿园、新加坡莱佛士国际医院、曜影医疗等优质教育、医疗资源。
现已有多家世界500强及跨国企业总部落户前滩，如美国联合技术公司、美敦力、杜邦、清水建设、捷豹路虎、默克医药、楷登电子、BD医疗、科思创、柯尼卡美能达、东京三菱银行等。
地铁6/8/11号线东方体育中心站上盖，19号线在建，驾车直通南北高架， 15分钟车程直达陆家嘴、外滩、南京西路、淮海路、人民广场、南京西路、徐家汇CBD，直通中环，至浦东、虹桥两大国际机场车程均约40分钟。
“前滩中心”超高层的概念设计为“波浪，木纹”，立面运用水波微澜的意向，平静中蕴有力量，波动但不张扬, 似从高塔上倾泻，同样舞动于裙房上，显示出流畅的动感。材质采用的是铝板和玻璃，设计专注于细节的处理，营造出现代、高技、雅致的整体效果。
该上海写字楼出租房源技术参数
楼盘位置：上海市浦东新区海阳西路555号
开发商：上海前滩实业发展有限公司
物业公司：上海陆家嘴物业管理有限公司
竣工日期：2020年
楼层数：63层（实际56层，57层屋顶花园）
建筑面积：约500000㎡
整层面积：3247㎡-3558㎡
分割面积：483㎡-3558㎡
楼层净高：3.1m
得房 率：70%
交付标准：150mm架空地板;金属吊顶;烟感喷淋;乳胶墙漆面;玻璃门；
电梯：27部客梯（5个分区，使用派梯系统）；7部6.0m/s高速穿梭梯直达空中大堂， 5.0m/s VIP电梯
空调系统：VAV中央空调，电子空气过滤系统去除PM2.5颗粒
空调开放：周一到周五8:00-19:00，周六8:00-13:00
车位配置：1000个
停车价格：车位1500元/月
物业管理：40元/平/月
交通：地铁6/8/11号线东方体育中心站
租赁信息
可租面积：约165000平方米。分割面积段从483～3558平方米，组合灵活，适合不同需求的企业；
租金报价：人民币7.2-10.5元/天/平方米，业主对于优质、整层客户将给予较大谈判空间。
前滩中心