来源：商办互联

伴随今天十三届全国人大四次会议的闭幕，两会也圆满落下帷幕。回顾今年和往届两会的内容，我们可以发现，虽然没有与商办领域直接相关的内容，但例如“两区建设”、“数字经济”、“小微企业”、“科技创新”等诸多会议关注点无不与这个行业相关。

写字楼市场的健康发展需要多领域的协同合作，伴随春暖花开的三月已进中旬，全新一届的“未来实验”中国商务办公产业互联大会已经进入最后筹备阶段，回顾往期四届，我们发现很多关键词，已经在行业中有所体现，指出了发展方向，今天我们就来回顾下往期重点内容。

2017年

主题：生态重构与智慧运营

关键词：生态运营、线上直播

楼宇管理，始于颜值，成于用心。商办互联认为，楼宇因人而美，满足人的需求才是楼宇管理重点，当物理空间与精细化运营相遇时，会涉及到多元生态的布局与智慧科技的赋能。

所以我们将第一届中国写字楼行业互联大会主题定为“生态重构与智慧运营”。整场会议内容构架围绕“精细化运营”、“城市更新”、“设备设施管理”、“智慧楼宇的践行与趋势”等内容进行设置。

对行业发展趋势的关注是一方面，整场会议的举办形式同样不可忽视，在这届峰会中，我们在直播鲜有渗入地产领域时，就已采用线下专家论坛，线上直播的形式进行，突破传统峰会的空间局限、时间局限、传播局限、商务局限、互动局限，给予人们更加多元的参会体验。

2018年

主题：东方风来满眼春

关键词：市场成交、渠道视角

东方风来满眼春，潮起正是扬帆时。2018年恰是改革开放40周年，同时这也是写字楼市场最为关键的一年，此次互联大会，会议名称从“中国写字楼行业互联大会”调整为“中国商务写字楼行业互联大会”，旨在以更加专业、专注的视角推动行业发展。无论是举办规模、嘉宾阵容、话题内容，还是现场各项展示互动环节，互联大会组委会及各方合作支持机构都力求为全行业建立一个知识分享平台、行业交流平台、商务合作平台，对整个写字楼行业发展提供积极的推动作用。

在内容层面上，“HOPE论坛”与“经纪实战工坊”的设立让行业资管人与一线经纪人共同参与其中，开放交流、共拓市场。

于此同时，互联大会还设立了“写字楼租赁市场十大成交奖”与“行业年度HOPE（Highlighted Office PropertyEntrepreneurship，寓意为“突出的写字楼业界成就”）奖”。以十大成交奖项，促写字楼租赁市场繁荣发展，以《商务写字楼等级评价标准》为HOPE奖评选基准，用公正、专业、权威的评审机制，为写字楼行业设立更具实际意义的奖项，激励更多优秀人才投身于写字楼市场中。

2019年

主题：寻找最佳办公体验

关键词：办公体验、选址需求

人口结构逐渐老龄化以及新科技文明时代的到来，正逐渐改变人们的办公方式，企业需要用更少的员工创造更多价值，而商业项目需要让有限的客户产出更多消费，“人贵”时代即将到来。

开启存量市场的写字楼市场，针对C端用户的体验营造至关重要。为营造最舒服的参会体验，大会组委会邀请到国际顶级建筑设计机构GENSLER，以及国际办公家具供应商STEELCASE，联合打造“新办公场景体验区”，从空间规划、环境设计、动线布局、业态融合等多个维度出发，提升整体参会感受。

除场景体验之外，组委会与“知行晓政”、“天下楼书”共同推出《中国商务写字楼空间与体验服务报告》，为提升写字楼运营服务水平提供可靠资料，为行业人士带来最为真实的选址用户需求解析。

2020年

主题：品牌让工作更美好

关键词：品牌运营、同理客户视角

供应高峰出现、空置率上升、租金下滑，已是行业共识，写字楼经营作为一项长期的资产管理工作，除提升服务体验之外，应对未来不确定性的最好策略就是建立长期的品牌化运营，用品牌效应缓解自身所面对的市场波动影响。于是“品牌让工作更美好”作为峰会主题。

从品牌、空间、用户三大维度出发，新增设的“企业办公服务论坛”、“商务写字楼同理心讲盘大赛”两大内容板块，受到商务楼宇、选址企业与、选址服务机构的广泛关注。

首次在行业内推出的“商务写字楼同理心讲盘大赛”，赛前抽签匹配，渠道方与项目方共同完成策划，由渠道参赛选手登台讲盘，专家评审委员会现场评分，所有参赛选手在台上通过8分钟的讲盘比拼。展现经纪个人与团队风采，强化了项目方与渠道方的合作粘性，同理客户心态，不断提升选址服务水平。

2021年

主题：未来实验

关键词：办公产业、多维共创

2020年，各行各业都经历了最为惨淡的一年，写字楼市场也不例外，进入2021年后，市场竞争环境依旧严峻，强化长周期管理意识、增强产品力与资管能力，融合更多领域资源，才能让楼宇资产管理适应新变化。

“未来实验”中国商务办公产业互联大会举办在即，会议时间、地点，以及全面优化调整的会议内容与场景布局即将在下周陆续公布，在这场“实验”中，会有怎样精彩纷呈的思想火花呢？我们拭目以待！