来源：第一太平戴维斯

2021全国两会进行时，政府工作报告已经出炉，“十四五”发展规划已落地，Savills行业首发，联动 12大重点城市，直击 5大热门板块，全方位透析未来城市发展，发掘“十四五”规划机遇。

北京：“十四五”时期，北京将依托以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进，充分发挥国际交往中心功能作用，展现“两区”开放新优势，深度参与国际分工与合作，吸引全球高端资源要素集聚。其中，科技创新、数字贸易、三城一区、医药健康、智能制造、房住不炒、推动京津冀城市群发展等话题将成为公众关注的焦点。除此之外，创新、绿色发展，教育及社会福利保障，建设高品质宜居城市、共建健康北京等诸多内容，也将勾勒出未来5乃至15年的北京发展底色。

第一太平戴维斯

华北区交易及咨询业务负责人、高级董事

温书阅

上海：“十四五”开局之年，是上海在新的起点上全面深化“五个中心”建设、加快建设具有世界影响力的社会主义现代化国际大都市的关键五年。“十四五”期间，上海将加快推进“五大新城”建设，推动金融和科技创新联动发展，加速形成高水平开放经济新格局，到2035年，基本建成创新之城、人文之城、生态之城，成为具有全球影响力的长三角世界级城市群的核心引领城市。

第一太平戴维斯

华东区策略顾问部主管、高级董事

朱锋

广州：广州迈入发展新征程，Savills从广州市十四五规划全文2.9万字里头提取了3大关键词——“老城市新活力”、“重大产业功能区”、“科技创新布局”，这3大关键词将极大影响广州市今后5年的经济发展与城市建设，同时也是广州作为粤港澳大湾区发展核心引擎，更具竞争力地实现“美丽宜居花城、活力全球城市”城市定位的关键抓手。

第一太平戴维斯

广州项目及开发顾问部董事

陆国强

深圳：深圳改革开放进入新的十年，作为社会主义现代化的先锋，应持续发挥大湾区中心城市及引擎作用：以深圳为枢纽，海陆空多维打造湾区半小时生活圈；“3个1000公里”交通网络计划，加速深莞惠大都市圈构建；广深双城联动，合作共赢，更好服务全省全国发展。至2035年，目标建成社会主义现代化强国的城市范例。

第一太平戴维斯

大湾区项目及开发顾问部主管、高级董事

袁嘉隆

天津：2021年是“十四五”规划的开局之年，也是天津开启全面建设社会主义现代化大都市新征程的起步之年。天津立足新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局，将“‘津城’、‘滨城’双城发展格局初步形成”列入了天津今后五年经济社会发展要努力实现的主要目标。“十四五”时期，天津更将坚定不移坚持制造业立市，基本建成全国先进制造研发基地。

第一太平戴维斯

天津及分公司总经理、华北区高级董事

岐晓弟

重庆：“十四五”时期，重庆针对经济发展、高品质生活、开放度、生态环境等方面提出建设目标，朝建设成为具有国际影响力的活跃增长极迈进。重庆“十四五”期间坚持创新驱动发展，加快建设具有全国影响力的科技创新中心，依托科技赋能夯实重庆作为国家重要先进制造业中心、西部金融中心，西部国际综合交通枢纽和国际门户枢纽建设的定位。

第一太平戴维斯

重庆项目及开发顾问部高级助理董事

徐幼婷

成都：“十四五”期间，成都将继续增强国家中心城市功能及区域引领辐射带动能力，建设成为全国重要的经济、科技、金融、文创、对外交往中心和国际综合交通通信枢纽。形成带动全国高质量发展重要增长极和新的动力源的战略支撑，基本形成“大都市区—区域城市—功能区—新型社区”四级空间体系和人城境业高度和谐统一的美丽宜居公园城市形态，初步建成国家向西向南开放门户枢纽城市。

第一太平戴维斯

成都项目及开发顾问部董事

李绅

武汉：“十四五”时期是武汉市在基本形成国家中心城市框架基础上提升中心城市功能的关键时期，对内紧咬建设国家科技创新中心的目标，打造“965”产业集群，对外加快构建“主城做优、四副做强”的空间发展布局、武汉城市圈1小时通达、构建“超米字型”高铁网；并实施双循环发展战略，全面重塑内外联动新优势，加快建成国际消费中心城市；最终将紧紧围绕国家中心城市、长江经济带核心城市和国际大都市的总体定位，加快打造“五个中心”建设现代化大武汉。

第一太平戴维斯

武汉商铺部高级董事

黄英波

杭州：“十四五”时期是杭州“亚运会、大都市、现代化”的重要窗口期，建设大都市是“十四五”时期杭州最鲜明的时代特征，是杭州最重要的历史机遇。围绕“数智杭州·宜居天堂”的发展导向，杭州立足“中国新时代、杭州新亚运”的总体定位，大力实施亚运城市行动，进一步提升城市国际影响力和美誉度。杭州将主动适应产业和人口向中心城市集聚的新趋势，全面提升城市综合承载和资源优化配置能力。

第一太平戴维斯

杭州总经理

陈昆葳

南京：“创新名城，美丽古都”，这依然会是南京十四五期间发展的主旋律。一方面，立足自身强大的科教资源，创建综合性国家科学中心，作为南京发展的主基石。另一方面，持续扩大城市框架和影响力，在打造三大总部经济集聚区（河西、江北、南部新城）的基础上，在东西南北中五个方向共同协调并进，构建“南北田园、中部都市、拥江发展、城乡融合”的总体布局，从而促进和带动南京都市圈区域共同高质量发展。

第一太平戴维斯

南京总经理

孙维

西安：强化科技创新、建设制造强市、提升城市能级、释放内需潜力、优化营商环境、加强文化建设、改善生态环境、实施乡村振兴、补齐民生短板、办好全运会十项重点工作将贯穿西安2021-2025年的发展。此外，西安也将紧抓“一带一路”的战略机遇，加快国家中心城市和具有历史文化特色的国际化大都市建设步伐。

第一太平戴维斯

西安总经理

华西区项目及开发顾问部主管、高级董事

罗元均

海口：回顾“十三五”，海南获自贸港建设利好支持。展望“十四五”，海南将继续以此为蓝图，初步建立自贸港政策制度体系，实现资本、人员、商品及信息自由流动、完善自贸港税收制度、达成经济年均10%增长目标，稳步迈向封关。此外，海南亦将以免税市场蓬勃发展为契机，着力打造并建成国际消费旅游中心。

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海南总经理

吴欣欣