来源：上海商铺网
步行街，浓缩城市商业名片繁荣的象征。
今年春节，选择就地过年的你，一定要去这些城市的步行街逛逛，现在的步行街大有不同。
早在2018年底，商务部就在11个城市开展首批步行街改造试点，两年来成绩斐然，城市的风貌、人文、智慧，都在步行街上体现得淋漓尽致。
第一太平戴维斯商铺招商部参与其中六条步行街的改造更新，我们从五大维度，带您身临其境。
1、人气力：日均客流
2、年轻力：客群年龄
3、网红力：游客比例
4、夜活力：夜间客流
5、吸金力：消费总额
上海：南京路步行街
全长：1533米
步行街开街：1999年
“中华商业第一街”，上海城市名片，中国零售商业迭代的缩影。经过多伦升级改造，如今的南京路焕然一新。
南京路步行街商业配比
休闲、娱乐、服务占20.7%
零售占40.4%
餐饮占38.9%
南京路步行街综合竞争力指数
人气力：日均客流66.7
年轻力：客群年龄89.8
网红力：游客比例63
夜活力：夜间客流85.5
吸金力：消费总额100
以上数据来源：上海商铺网
2006年起，第一太平戴维斯商铺招商部深度参与南京东路更新，先后助力宏伊广场、悦荟广场（原名plaza353）、恒基名人广场升级改造，形成南京东路金三角。此后成功引入苹果（Apple）旗舰店和三星电子（SAMSUNG）中国首家旗舰店。
2019年，第一太平戴维斯商铺招商部作为新世界城的改造顾问及招商代理，助力其完美更新盛大启幕。
升级后的商场，引入国际品牌超半数，同时集合众多首店、旗舰店、品牌集合店和体验店，成为上海时尚潮流新地标。
广州：北京路步行街
全长：1450米
步行街开街：1997年
世界千年商街之一，广州商业第一名片。
北京路步行街业态配比
休闲、娱乐、服务占43%
零售占43%
餐饮占14%
北京路步行街综合竞争力指数
人气力：日均客流33.3
年轻力：客群年龄94.7
网红力：游客比例57.9
夜活力：夜间客流91.9
吸金力：消费总额49.4
以上数据来源：上海商铺网
2020年，第一太平戴维斯商铺招商部为北京路改造提升提供产业业态提升策划专项服务，将北京路打造为集商业购物、文化体验、旅游休闲等功能于一体，传统与现代交融、国潮品牌与国际时尚交相辉映的高品质全国示范步行街。
在第一太平戴维斯商铺招商部品牌及业态建议下，政府分别成功引入全球第二家KKV独栋旗舰店、全球最大NBA旗舰店（2680平方米）。北京路步行街成为品味岭南文化、体验智慧场景、感受艺术美学的“商旅文”融合发展典范。
天津：金街步行街
全长：2138米
步行街开街：2000年
中国最长、天津规模最大、业态最全、人气最旺步行街，天津现代化大都市形象的靓丽名片。
金街步行街业态配比
休闲、娱乐、服务占9%
零售占67%
餐饮占24%
北京路步行街综合竞争力指数
人气力：日均客流45.8
年轻力：客群年龄88.6
网红力：游客比例52.6
夜活力：夜间客流82.2
吸金力：消费总额40.4
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2014年起，第一太平戴维斯商铺招商部受天津市和平区政府、和平区规划局委托，为金街片区提供发展战略规划顾问服务。先后助力天河城、恒隆广场、伊势丹及乐宾百货等项目完成商业定位、设计优化、改造更新等服务，并为其引入大量优质品牌资源。
杭州：湖滨步行街
全长：2100米
步行街开街：2003年
首批“全国示范步行街”的街区，智能导视系统是步行街对外展示的窗口，杭州城市大脑的生动应用。
湖滨步行街业态配比
休闲、娱乐、服务占13.2%
零售占55.7%
餐饮占31.1%
湖滨步行街综合竞争力指数
人气力：日均客流41.7
年轻力：客群年龄91.9
网红力：游客比例73.6
夜活力：夜间客流90.4
吸金力：消费总额48.3
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2015年，第一太平戴维斯商铺招商部将当时苹果（Apple）亚洲最大旗舰店引入步行街。
2018年，第一太平戴维斯商铺招商部为整个湖滨商圈的更新提供策略顾问及招商代理服务，将Ham-Leys、H&M及各类特色餐饮品牌引入杭城地标---工联CC，助力其华丽转身。
2019年10月，第一太平戴维斯商铺招商部助力湖滨步行街完成改造，顺利开街，将Peets Coffee西湖首店引入步行街。
武汉：江汉路步行街
全长：1600米
步行街开街：2000年
武汉商业街第一街，有“武汉二十世纪建筑博物馆”，天下第一步行街的美誉。
江汉路步行街业态配比
休闲、娱乐、服务占10%
零售占25%
餐饮占65%
江汉路步行街综合竞争力指数
人气力：日均客流63.9
年轻力：客群年龄100
网红力：游客比例44.8
夜活力：夜间客流100
吸金力：消费总额79.8
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2019年，第一太平戴维斯商铺招商部为步行街地标X118（原新世界百货时尚广场）提供全程商业更新服务。
2020年，第一太平戴维斯商铺招商部为X118独家招商代理，助力其成为全球最大的泛运动休闲娱乐项目。
重庆：解放碑步行街
全长：1500米
步行街开街：1997年
解放碑步行街业态配比
休闲、娱乐、服务占23.4%
零售占50.9%
餐饮占25.7%
解放碑步行街综合竞争力指数
人气力：日均客流100
年轻力：客群年龄89.7
网红力：游客比例100
夜活力：夜间客流93.5
吸金力：消费总额58.4
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在解放碑商圈的换新发展中，第一太平戴维斯商铺招商部发挥着不可磨灭的作用。2015年，第一太平戴维斯商铺招商部助力苹果店（Apple Store）落户步行街。
2015年至今，第一太平戴维斯商铺招商部先后参与解放碑CBD写字楼提档升级，完成解放碑商圈十三五规划修编和解放碑商圈消费者调研及对策分析。
同时，第一太平戴维斯商铺招商部还为商圈中多个高品质项目包括重庆环球金融中心WFC、新华国际、创汇首座、万豪行政公寓提供专业的物业及资产管理服务，助力提升区域的写字楼价值及行业标准。
注：步行街综合竞争力指数以五项维度得分最高的步行街为基准（100分）做标准化处理。
纵观改造后的步行街突破显著，据《2020中国步行街智能化发展报告》：累计改造商业体80多万平方米，引进知名品牌900多个，新增旗舰店、首店80多家；增加体验式、互动式的新兴业态，同时，短视频类应用成为各步行街宣传新渠道，2019年到访客流街内使用用短视频量平均比上年增长110%，客流量普遍增长15%--48%。
2018年，全国11个首批开展改造提升试点的步行街
1、沈阳中街步行街
2、北京王府井步行街
3、天津金街步行街
4、西安大唐不夜城新唐人步行街
5、南京夫子庙步行街
6、上海南京路步行街
7、成都宽窄巷子步行街
8、武汉江汉路步行街
9、杭州湖滨步行街
10、重庆解放碑步行街
11、广州北京路步行街
深耕中国商业地产市场逾8年，上海商铺网见证且深度参与了 中国商业地产的规划、发展及升级。商业地产的更新迭代，即传承城市文脉，引领消费升级，也是推动经济高质量发展的重要助攻。上海商铺网高瞻远瞩的战略视野、精准的行业预判、丰富的实操经验以及强劲的商业地产一站式服务平台期待与更多合作伙伴共通共享，激发每一座城市的潜力，创造更多全国，乃至全球的商业标杆。
