来源：未来天空中心

城市的建筑随着时代的版图迭代换新，当代的商务办公场景更在不断进阶。从商务效能到活力场景，符合未来商业趋势的写字楼，才是企业生生不息的动力和源泉。

写字楼的价值，如何在城市快速发展中不断进阶？品牌、交通、配套、物业，如何树立更契合时代趋势的写字楼标杆？如何以全新的写字楼办公方式打开商务空间价值的未来想象力？

一、借势品牌联袂，更能擎起商务标准

选择写字楼，事实上也在选择写字楼背后的品牌实力。开发商的品牌，如同一个无形的“企业IP”，与入驻写字楼的企业，两者相互融合、相互助力，共同成就写字楼的价值名片。

自2015年起，城市的融合共进历程中，万科始终与杭州共同成长，倾力打造六大万科中心作品，履行每个时代的城市使命，给城市带来全新气象。

如今，坤和万科·黄龙万科中心、奥体万科中心、广宇万科·运河万科中心相继交付。在交付运营成绩的背后，是万科杭州持续生长的商办版图，也是参与产业更新和企业成长的决心。

万科中心交付实景图

万科杭州以商办空间运营能力服务城市与企业，以万科中心为重要阵地，吸引众多知名企业。除了对世界500强万科品牌的认可，也是对万科中心产品力的追随。

另一方面，杭州地铁作为城市轨道事业发展的引领与推动者，不断赋能杭州建设高水平“轨道上的城市”。

未来天空中心，以杭州地铁与万科杭州双强品牌为背书，依托杭州地铁轨道建设优势与万科杭州复合开发与运营经验，开启TOD大型商办产品深度探索，创新实践与“中国硅谷”未来科技城相匹配的“未来模式”。

二、依托TOD助力，更能驱动企业价值进阶

中国城市规划设计研究院在2020年12月发布的《全国主要城市通勤时耗监测报告通勤耗时增刊》中指出：“中国36个主要城市中，有超过1000万的白领，正承受单程超过1小时的极端通勤之苦。”

早晚高峰拥堵、跨板块的商务会晤、跨城市的商务差旅，日常通勤的不便正在严重影响员工日常办公、企业高效运转。

如今，不同城市的TOD写字楼项目建设如火如荼，从垂直城市到超级城市，如何以多维立体轨道交通助力商务场景？

截至2020年12月30日，杭州地铁四线齐开，线路总长度由原先的206公里延伸至306公里，运营里程排名跃居全国前十。至此，实现市辖十区地铁全覆盖，助推杭州建设高水平“轨道上的城市”。

作为目前已知的全国最大车辆段上盖写字楼项目之一的TOD总部商办，未来天空中心如何打造区别于一般TOD的功能与场景？

TOD 2020论坛

未来天空中心紧随城市轨道交通走势，在物象稠厚的未来科技城，杭州地铁与万科杭州两大城市精研者共同开启智慧城市的探索实践。

另一方面，依托于约134万方地铁万科·未来天空之城，无缝连接地铁5号线五常站，以TOD地上地下一体化开发，营造地下、地上、空中三层立体交通，为办公的高效便捷提出了新的可能。

未来天空中心效果图

同时，依托板块地铁三轨交汇、K1机场快线（在建）、杭州西站（在建）、第二机场（规划），市内西联临安、东接主城，省外融贯长三角、辐射全世界，打造了一座高效便捷的理想办公范本。

三、拥享多元配套，更能打造活力商务场景

当办公拥有更多高效体验，如何为其注入更多活力场景？能够通过步行实现的城市配套，更能体现出一座多元配套综合体的多维价值。

对公司而言，从商务洽谈，到宴请会议，无一不让商务场景更加精彩；对于办公人群而言，日产购物、餐饮、工作之余的休闲消费需求得以充分满足。

未来天空中心融合商业、文化、体育多元业态，未来工作在此，将享受到便捷高效的商务消费体验。

未来天空中心效果图

在这里，有约6.5万方精致商业，打造开放、休闲、亲和的商业街区，不仅为企业的员工聚餐及商务宴请提供更多品质选择，同时满足白领日常餐饮与休闲购物的需求。

在这里，有约8600方天空文化艺术中心，集聚多功能展演空间、书店、主题影院以及各类泛文化跨界业态，作为文化艺术“打卡网红地”，充分提高商务人士工作之余的日常生活丰富度。

在这里，有约4500方天空体育馆，设有游泳馆、球类场地、智能化健身房、体育培训等空间，工作之余满足商务精英休闲锻炼与强健体魄的健康需求。

而在疫情这样的特殊时期，未来天空中心让工作在此的商务人士，步行即享丰盛配套，激活工作热情。一座精致且充满温暖的当代商务活力场呈现眼前。

四、聚焦专业运营，更能助力总部企业腾飞

对写字楼而言，物业服务是极易忽视却又至关重要的。物业不到位、无人看守、缺乏服务系统等问题，都在无形中影响着办公空间的日常维护与写字楼建筑的保值增值。

在注重产品力与配套价值外，未来天空中心与万物梁行携手同行，提升写字楼的隐性价值。万物梁行依托国际标准的物业品质与管控体系，结合国内客户服务的优异实践，为万科中心提供综合设施管理，并量身定制全生命周期的物业及资产管理服务，实现资产价值长期稳健。

另一方面，面对国内突如其来的疫情，万物梁行在第一时间落实防疫动作，为重点场所定点消毒，实现全方位保障，确保万科温情服务从不缺席。

优质的服务除了是日常的物业维护，还有为企业营造的专业运营体系——星商汇（VOS）。入驻企业与资源平台的链接，将为企业营造事半功倍与高效助力的成长环境。

未来天空中心，依托星商汇服务体系，整合城市多元能量和万科强大的企业资源库，充分发挥资源链接功能，为入驻企业提供多种空间场景与多元化产业服务，与板块产业大生态有机联动，形成产业链条的延伸与互补，同企业在遭遇疫情困境时风雨共担。

从双品牌的价值助力，到TOD的高效能级，从多元业态配套的丰盛活力，到专业运营服务系统，未来天空中心，以区别于传统写字楼的价值导向，实现居住在此、办公在此、总部在此、世界在此，未来更在此。

本写字楼项目推广名为“未来天空中心”，核准地名为“云空城”。开发商为杭州西曙置业有限公司，本资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。资料中图片为意向图，仅供参考。相关规划来源于网络，对写字楼项目周边环境、交通、商业、教育，以及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺。出街时间：2021年1月。