必屋客欢迎您,本站所有信息您可免费查找! 登录  |  注册    客服热线:021-59887878
上海写字楼网站端口如何发布房源才有效果?
发布时间:2020-10-22    393浏览 小必课堂


来源:上海写字楼网

 


    上海写字楼经纪人为什么网络端口发布房源不见效?一定是这几点没做好。上海写字楼网必屋课堂频道为您解答。


上海写字楼网站端口刷网的经纪人很多,可是,有很多上海写字楼经纪人抱怨,通过上海写字楼网端口上的求租上海写字间的客户不多,有的上海写字间经纪人通过写字楼网站刷网就能上客户,到底是什么原因呢?下面,上海写字楼网小编就为大家介绍一下刷网的一些小技巧,供大家参考。

 

一、先了解上海写字楼网排序和展现规则

很多的上海写字楼经纪人在开通端口后,就迫不及待胡乱发布上海写字间房源,发布完后就等着求租上海写字楼的客户电话打进来。这样是不对的,首先,写字楼经纪人先对上海写字楼网站端口要进行全面了解,对端口发布的规则要进行全面分析和研究。

上海写字楼网设置评分规则,当然,分数越高,展现的几率就越靠前。上海写字楼网主要是三个方面来考核端口优质房源,第一,信息质量,第二、房源更新,第二,服务水平。

信息质量:包括原创、房源真实。房源真实用视频和图片来证明,那么,每条房源必须有图片之外,还要有视频。

房源更新:整个端口从开始到最后,房源始终不变,这样非常不好,应该每天推陈出新。

服务水平:微聊回复时间要及时,并通过微聊获取分数;客户评价好与坏也直接影响分数的获得,当然,客户要是评价不好有降级的可能。

上海写字楼网的神奇分越高,排名几率就越高,有高分的端口,上客户成功率占30%。

 

二、选择好的房源进行刷网

上海写字楼经纪人要选择一套优质房源进行刷网,例如房屋租金便宜、房屋装修好赠家具、赠车位等这样的写字楼房源才能吸引客户。

发布高端写字楼,上客户几率很小,但是上的客户质量非常优质,回报率非常优厚;如果刷网上的非常便宜的房子,上的客户就会是一些低端客户,没有实力的客户,带这样的客户也比较吃力,这类客户比较多,因为这类客户较多,成单的几率要比高端客户成单几率多,毕竟高端客户少,坐等高端客户快速成单要慢。建议新经纪人应该先多刷便宜房源进行练手,先开单,等自己业务能力提升了在选择各种档次的房源同时刷网。

 

三、发布上海写字楼房源要用心

上海写字楼网上发布的每一条写字间信息都是要约的广告,那么,发布房源帖子的质量就很重要,所谓帖子的质量,就是标题要吸引人,内容要详细,图片要精美、视频要真实,尽量展现写字间亮点,用简洁明了的描述和语言介绍房源,说出房源的优势所在,让客户有浓厚的兴趣看下去。

特别提示:标题很主要,能吸引客户的标题(具有针对性寻找房源的客户除外),拥有更多的点击机会,如果标题写的能够吸引人,同时,尽量不要透露房源价格(便宜的房源除外),勾起客户的好奇心,这样你就上客户的成功率占多40%几率。

结合搜索引擎,避免客户打开帖子,瞬间关掉,这样扣分。

 

四、刷新要与客户上网查房源时间最好要同步

上海写字楼经纪人发布在网上的房源需要刷新,而且要求每天刷新效果最好,刷新写字楼房源也是一门学问,不要盲目去刷新,最好与客户上网时间同步去刷新,避开吃饭和休息时间,如果你刷新一条房源,正好赶上客户上网查询房源,看到你刷新的房源,那你上客户的几率大大增加了。所以,上海写字楼经纪人刷新房源要在黄金时间段内刷新。

推荐刷新时间:早上:9:00--11:00,中午:14:00--16:00,晚上:19:00--22:00

 

五、坚持每天更新房源

上海写字楼经纪人要坚持每天对端口内房源进行更新替换,陈旧的房源删掉,在条件允许的情况下,每天发布一至两条新房源,如果没有新房源,可以把原来的老房源删掉,把原来的老帖子内容简单的修改一下重新上架。

 

六、最后总结

房源帖子能展现的并排序靠前的是成功的第一步;吸引人的标题并且能让客户点击的帖子是成功的第二步;能让客户耐心的看下去是成功第三步;能让客户拿起电话打过来是成功的第四步;能成功约客户看房并加微信的是最后一步。

上海写字楼经纪人刷网要注意以下环节

1、房源要有视频和图片,图片要美观清晰

2、第一时间回复微聊。微聊不要输入网址,小程序等外网,容易拉黑

3、避免客户给差评、举报

4、帖子尽量原创

5、每天坚持黄金时间刷新房源,先下架房源,然后编辑房源在重新上架

6、每天坚持更新一至两条房源

 

以上文章由上海写字楼网必屋课堂频道网编宛耀飞整理。

网址:http://www.biwuke.com/


全部资讯