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上海写字楼选址该如何去选房源?
发布时间:2020-10-17    113浏览 小必课堂


来源:上海写字楼网

 

写字楼一栋栋,每一栋看起来都有特色又诱人,所以写字楼房源怎么选?上海写字楼网小编来给你答案~

 

区位条件

 

与其他商业设施的接近程度

 

商业办公也存在着聚集效应,同样位于城市中心商务区的项目,则其未来的使用者就可以方便地同位于相同区域的客户开展业务。

 

因此,与另外商业设施接近的程度,决定了写字楼项目对未来使用者的吸引力,虽然这种吸引力会由于城市建设的发展而经常发生变化,但是对写字楼项目区位选择过程的影响则不言而喻的。

 

周围土地利用情况和前景

 

如果写字楼项目所处的位置,周围有很多工业建筑、环境恶劣,就会降低该写字楼的吸引力。写字楼的区位还可能由于其临近政府、大型公司或金融机构的办公大楼而增加对上海写字间选址客户的吸引力。

 

交通便利程度

 

大型写字楼建筑往往能容纳成千上万的人在里面办公,有没有快捷有效的道路进出写字楼,会极大的影响到写字楼的档次。

 

是否有足够的停车位也会影响到写字楼的易接近性。一般来说,中心商务区的写字楼不能像郊区写字楼那样提供足够的停车位,但位于大城市中心商务区的写字楼周围往往有方便快捷的公共交通。

 

硬性指标

 

电梯的数量、空间是体现写字楼档次的重要指标。电梯间是否宽敞明亮,电梯轿厢空间是否足够大,各楼层等电梯的平均时间是多少,在运行过程中是否平稳无噪音,写字楼内的硬件设施完备程度怎么样是否达到专业的要求,这些问题一定要认真地做考量。

 

参考值

 

物业质量

 

物业在行业内的口碑是否良好,在解决问题时是否有力有效这是要重点关注的问题;其次,物业的服务标准如何,基础性服务是否都能够实现,这些问题将会和工作体验感息息相关。

 

办公行业

 

办公行业的水平决定了周围“邻居”的档次与水平,与此同时,行业的分类越专业,写字楼质量在某种程度上就越高。

 

写字楼之所以拥有高知名度,一是无法企及的高度,二是入驻企业本身的知名度,这些企业就像写字楼所汇聚的力量,一步步助力写字楼发展。

 

装修情况

 

房子的装修状况直接决定了装修的成本。比较理想的状况其实是毛坯房,这样电路、空调、隔断都可以从头开始做,做符合自己公司风格的东西。

 

但是大部分都已经有上海写字间选址客户用过的,可能需要重新装修,如果要考虑装修成本,建议带一个熟识的装修师傅去估计一下价格。

 

选写字楼的秘密小贴士上海写字楼网小编已经告诉大家啦,看了小贴士,选写字楼的时候做到心中有数,才能选到自己心仪的写字楼哦~如果需要租赁、购买上海写字楼,欢迎联系上海写字楼网!

 

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