来源：17度租售公装

近年来，我国写字楼租赁市场的需求相较以往本就速度放缓，租金上涨速度也趋缓，而2020上半年，中国甲级写字楼市场遭疫情影响更是巨大。

据房讯网报道，2020年第二季度，大中华地区20个主要城市的核心市场甲级写字楼净吸纳量达到47,624平方米，比2019年第二季度同比下降90.2％。就甲级写字楼市场的空置率而言，广州和深圳的空置率分别为四个一线城市中的最低值和最高值，为6.7％和24.2％。

2020年上半年，深圳甲级写字楼市场迎来439,657平方米的新增供应，全市净吸纳量达到140,491平方米，超过2019年全年吸纳量，也是一线城市中上半年累计吸纳量最高的城市。优于预期的吸纳表现，一方面源于疫情期间市场需求及租赁活动后延并于二季度集中释放；同时新供应陆续入市，写字楼租金普降刺激租赁成交，全市甲级写字楼租金较2019年末下降8.1%至每月每平方米222.91元。

当前，整体经济呈下行趋势，许多企业开始合理缩减预算、控制支出成本。同时写字楼租金也持续下跌，减少写字楼租赁成本也成了许多企业的选择。

而对于房东来说，想要提升写字楼出租率，提高租赁优惠、提升服务品质也成了不二之选。

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