上海写字楼网欢迎您,本站所有信息您可免费查找! 登录  |  注册    客服热线:138 8924 5601
房地产中有后浪绿色建筑认证“拍了拍你”
发布时间:2020-09-18    26浏览 综合新闻

 

来源:戴德梁行

 

根据国际能源署的数据,目前建筑业和房地产行业两者共同占据全球能源消耗总量的36%和二氧化碳排放总量的40%,房地产行业必须在未来变得更加绿色环保,才能缓解全球变暖及其相关后果。因此,绿色建筑认证近年来在国内备受关注,目前国内比较常见的有中国的绿色建筑三星认证、美国的LEEDWELL认证等。

 

因获绿色认证级别的建筑需要巨资打造,对技术的要求也相当严苛;同时国内绿色资源配套相对偏弱,导致绿色建筑发展较慢,因此目前国内绿色认证建筑项目仍屈指可数。

 

LEED官方数据统计,尽管中国是目前世界上除美国以外累计通过LEED认证建筑面积最多的国家,但截至2019年底,获LEED认证的中国项目也仅有2187个,累计认证总面积约8809万平方米。因此,每一座LEED认证绿色建筑在国内都弥足珍贵。

 

作为深圳前海蛇口自贸区批准设立后出让的首个商业项目,前海嘉里中心是第一个由大型香港企业投资的重大项目,也是前海第一个试点 “香港建设模式”的投资项目。

 

项目位于前海之心,共分三期开发,全区写字楼均获得美国绿色建筑协会LEED铂金级预认证,同时也获得另外两个重要的绿色认证——国际健康建筑研究院WELL金级预认证和国家绿色建筑三星级认证,成为前海首个三重绿色认证的大型综合发展项目。

 

目前即将落成的项目一期中,写字楼已正式获得LEED铂金级认证、公寓获得LEED金级认证。

 

微信图片_20200918123342.jpg

▲前海嘉里中心项目图

 

LEEDLeadership in Energy and Environmental Design)由美国绿色建筑委员会(USGBC)发起,是全球范围内被广泛应用的绿色建筑及城市认证体系。

 

LEED认证体系适用于所有建筑种类,包括写字楼、住宅、仓储物流、数据中心、医院、学校等;涵盖建筑的整个生命周期,对建筑生命周期的不同阶段(建筑设计与施工BD+C、建筑运营与维护O+M、室内设计与施工ID+C)都提供相应的评价标准,以推动社会、环境、经济“三重底线”的可持续发展。

 

WELL建筑标准最初由Delos公司于2013年创立。现由IWBI(国际WELL建筑研究所)进行运营管理,IWBIGBCI(绿色建筑认证协会)共同合作进行第三方认证。20153月,GBCIIWBI正式将WELL建筑标准引入中国。

 

WELL建筑标准是建筑界OSCAR,是全球首个专门针对人员健康舒适的室内建筑标准,并与众多顶级科学家、医生、建筑师、和健康思想领袖存在合作关系。

 

WELL是一个基于性能的系统,它测量、认证和监测空气、水、营养、光线、健康、舒适和精神等建筑环境特征。这七大类别真正从身体到心理全方位健康的评估。同时在一些得分点上,还考虑到了残障人士、身体状况特殊(如食物过敏)人士的需求,充分体WELL认证体系的人文关怀,是LEED等绿色建筑评分系统的强有力补充。WELL标准分为三个等级,包括银级、金级和铂金级。

 

《绿色建筑评价标准》是中国的绿色建筑评价标准,目前获得绿色建筑认证可以获得国家相应的补贴。在《绿色建筑评价标准》(2014版)中,根据满足控制项和评分项的程度,绿色建筑认证划分为三个等级。

 

三个等级的绿色建筑均应满足《绿色建筑评价标准》(2014版)所有控制项的要求,且每类指标的评分项得分不应小于40分。当绿色建筑总得分分别达到50分、60分、80分时,绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级。

 

作为前海首个获得国家绿色建筑三星、LEEDWELL三重绿色认证的综合体项目,前海嘉里中心充分融入自然,自然宽敞的中央绿地,为都会生活保留了富有活力的社区公共场所;错落有致的布局把海岸、阳光及双公园等自然元素传送至每个角落。

 

微信图片_20200918123417.jpg

▲前海嘉里中心效果图

 

得天独厚的海岸线、绿意盎然的公园环抱着前海嘉里中心,街区式规划设计确保建筑能与自然环境多维连接,借立体园林将自然带进建筑空间,令建筑与自然、人与空间有机融合,使建筑在自然中呼吸,自然在建筑中绽放。

 

微信图片_20200918123427.jpg

▲前海嘉里中心实景图

 

项目全部采用VAV全空气空调系统,可自动调节温度,新风量达36m³/p.h,通过绿色硬件配置、健康环保细节设计,极力营造友好舒适办公环境,唤醒健康商务新生。

 

微信图片_20200918123440.jpg

▲前海嘉里中心实景图

 

关注健康,引领绿色建筑,不断探索提升绿色建筑的可持续性,前海嘉里中心让上班族在高质量的办公环境中呼吸清新空气,沐浴自然光线,享受洁净水源,充盈内在活力,拥有健康身心,获得工作与生活的平衡。


全部资讯