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2020上海核心地块启幕,Savills商业地产全产业链服务护航
发布时间:2020-08-31    979浏览 综合新闻


来源:第一太平戴维斯

 

还记得4个月前,静安核心区域一幅钻石商办地块成功出让吗?

 

这是继今年2月成功出让徐汇滨江最高总价(300亿)地块后,上海上半年出让价第二高的地块!

 

该地块楼面价约5.1万元/平方米,出让面积约3.3万平方米,容积率3.6。由览海控股与旗下公司上海览佑企业管理合伙企业联合拿下。

 

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尽管地块面积不大,但规划的业态却是极尽丰富:甲级商务办公、精品商场零售、高端酒店一应俱全。未来,这里的目标是建成静安核心区内的功能性总部花园与精致生活场,是上海“城市焕新”标杆项目,代表城市创新融合发展的典范。

 

第一太平戴维斯应邀为该地块提供整体规划以及产品定位,通过对地块条件、宏观环境、相关物业市场和参考案例的分析,形成具有市场需求支撑的项目发展战略建议,为项目顺利开发奠定基础。

 

绝版地段   历史风情

重塑上海特色城市界面

 

位于静安区核心,靠近静安寺商圈的该地块,周边商业氛围非常浓厚,办公聚集度密集,交通便捷。距离南京西路仅1公里、人民广场约2.5公里,虹桥综合交通枢纽15公里、浦东国际机场30公里;10分钟内可直达南北高架、内环高架、以及延安路高架。

 

值得一提的是,该地块上还存在一栋历史保护建筑——国立暨南大学旧址 ,位于静安区康定路528号。这所著名高校如今身在广州,但她最辉煌的历史和记忆,都曾发生在上海。

 

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这座白色小洋楼有着很特殊的意义,它是“孤岛时期”的办学见证,代表着抗战时期的爱国精神。地块未来的开发将保留国立暨南大学旧址及其他历史建筑,采用“肌理复建”方式重新整合,临近康定路部分产品采用石库门形式,重塑上海特色城市界面。

 

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朱锋

第一太平戴维斯华东区

策略顾问服务部主管及高级董事

 

该地块位于上海最重要的三大中央商务区之一——南京西路板块,是高端服务物业以及奢侈品零售的集聚之地,交通便利,也是上海传统的高端居住区,周边居住氛围成熟,因此项目同时具备开发办公、商业以及酒店类产品的前提条件。此外,地块内部的历史保护建筑为项目本身增添了历史文化底蕴,但同时也为未来规划建造提出了更高的要求。第一太平戴维斯将整个全方位的业务平台,为地块提供服务。”

 

第一太平戴维斯

房地产全产业链服务

 

策略顾问服务:   

着眼全局规划,一站式护航全业态落地

 

凭借对商业地产市场的深入理解与丰富实践经验,以及多年以来与政府部门、开发商、投资机构紧密合作的积累沉淀,第一太平戴维斯策略顾问团队将为该地块提供开发、业态规划布局、市场定位策略服务,提供从前期的市场调研、项目定位策划到后期的物业投资交易、处置策略的全链式闭环服务,为后期的物业销售、租赁、招商、投资等环节奠定基础并做好衔接。

 

商铺及零售服务:   

借力城市更新,打造特色商业

 

基于对上海零售市场未来供求的分析,结合静安区的最新战略规划,第一太平戴维斯商铺及零售服务团队将充分挖掘其零售特色,力求在商业定位上与南京西路差异化定位。

 

商业楼宇服务:   

依托核心区位,构建高品质办公集群

 

第一太平戴维斯商业楼宇服务将深入调研分析区域内主要产业类型,并对未来该区域产业发展进行预测,为项目定位最合适的企业客群,助力打造高品质的商务环境。


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