宏观资讯
金融篇
中国人民银行行长易纲接受专访称,今年以来,公开市场7天逆回购操作中标利率下行30个基点至2.2%;中期借贷便利中标利率下行30个基点至2.95%;1年期贷款市场报价利率(LPR)下降30个基点至3.85%;再贷款利率下调了50个基点。02
7月份,人民币贷款增加9927亿元,同比少增631亿元。其中,住户部门贷款增加7578亿元,短期贷款增加1510亿元,中长期贷款增加6067亿元。03
工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、中国邮政储蓄银行发布公告称,将于2020年8月25日起对符合转换条件的存量浮动利率个人住房贷款批量转换为LPR定价。
政策篇
《中华人民共和国契税法》全文发布,将于2021年9月1日起施行,契税税率为3%至5%。
【解析】从1997年至今,《中华人民共和国契税暂行条例》中契税税率一直都是3%-5%,此次只是将《中华人民共和国契税暂行条例》升级为《中华人民共和国契税法》而已。而一直执行至今的1%-3%是优惠税率,此次并没有说要取消这个优惠税率。
另外文中明确指出“契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出”,目前还没有任何信号表明契税税率会提高。综上所述,对买房基本没有影响。
投资篇
携程集团董事局主席梁建章日前到访辽宁并表示,携程集团非常重视与沈阳市在旅游方面的合作,将不断挖掘潜力,在旅游产品设计上下功夫,与沈阳的合作推向深入,助力沈阳文化旅游产业高质量发展。
城建篇
针对“抚顺划归沈阳管辖”的网友留言,辽宁省营商环境建设局日前回复称,已将其作为意见建议转相关负责部门。02
自8月10日起,浑南区、苏家屯区、于洪区、沈北新区路内停车泊位实施停车收费管理服务,这意味着沈阳市内九区已全面实行路内停车泊位收费管理。
项目篇
截至7月底,北京沈阳两市累计落实对口合作项目290个,实际完成投资超200亿元,签订各类协议292个。02
今年1至7月,沈阳市新签约亿元以上项目987个,较去年同期增加548个,同比增长124.8%。新落地亿元以上项目659个,较去年同期增加355个,同比增长116.8%。
房企篇
鲁能集团官网发布消息称,根据国资国企改革有关部署,国家电网公司持有的鲁能集团(都城伟业集团)有限公司100%股权将整体转划至中国绿发投资集团有限公司,国家电网正式退出房地产业务。
城市篇
北京市:严禁社会资本利用宅基地建设别墅大院和私人会馆。02
合肥市:公积金贷款年限则从20年延长至30年。03
广州市白云区:创业或工作超过6个月的相关群体,可申请人才绿卡,享受子女入学、购房购车等一系列待遇。
民生篇
市公安局月报统计数据显示,截至2020年7月末,沈阳市户籍人口为759.6万人,同比增长1.1%。与6月末数据相比,7月当月沈阳市户籍人口增加9000人。城镇化率为71.77%,比上年同期上升0.62个百分点,户籍人口城镇化水平进一步提高。
土地市场
1.热点快讯
沈阳昆仑会诚房地产开发有限公司位于浑南区沈营大街50号的居住、商业(融创·昆仑丨江山府)项目规划许可批前公示。02
为解决历史遗留问题,于洪区政府提出调整申请。考虑到地区整体绿化总量不降低,将广业西路北地块由防护绿地调整为居住用地;将丹霍公路以南物流仓储用地调整为防护绿地。03
考虑到沈阳鼓风机通风设备有限责任公司厂区周围均为居民住宅区,企业正常生产经营活动与周围居民生活产生一定矛盾,存在噪声影响、环境污染等问题,拟对地块进行规划调整。将于洪新城鼓风机厂地块由三类工业用地调整为居住用地和中小学用地。
2.新增供应
8月7日-13日,沈阳土地新增供应2宗,均为中德园板块内的工业用地,总用地面积69301.22平。
3.新增成交
8月7日-13日,沈阳经营性土地无成交。
住宅市场
2020年第三十二周,沈阳商品住宅供应面积24.3万平,环比下降4.5%,周期供应量连续三周下行,产品入市节奏明显放缓。供降销稳,有利于降低全市库存总量。统计年内截至上周(1月1日-8月13日),沈阳新建商品住宅累计新增供应880.3万平,去年同期为796.7万平,同比上涨10.5%。