上海写字楼委托中介出租协议

合同编号:              

委托方（甲方为开发商，以下简称甲方）：                        证件号码：                               

受托方（乙方为中介，以下简称乙方）：                        证件号码：                            

甲乙双方根据中国有关法律、行政法规和上海市相关地方性法规的规定，在平等、自愿、相互信任的基础上，就甲方委托乙方为其出租上海写字楼一事订立本合同。

第一条 上海写字楼基本状况：

上海写字楼坐落：上海市沈河区青年大街**号上海写字楼；            

楼层：  6——23层 ，总楼层：26层 ，租赁面积：10000㎡  上海写字楼所有权人： 上海××房地产开发有限公司  。（详情租赁信息，见附表）

第二条 委托价格：

1、租金（年付）：900元/㎡/年 ，租金描述（ 该价格为净租金，不含税，不含物业费、制冷费、采暖费等 ，室内配套及设施：简单装修或清水）； 

2、物业费（年付）：150元/㎡/年（含制冷费），采暖费：32元/㎡/供暖期；

3、电费：1.15元/度；

4、上海写字楼押金：250元/㎡，到期后返还。            

第三条 服务报酬：

乙方为甲方推荐上海写字楼租赁客户成功签约，甲方按照成交价的8%支付乙方佣金 ，支付时间为甲

方收到上海写字楼租赁客户的租金后，3日内乙方提供正规发票，甲方5日内将写字间中介费汇至乙方指定账户。

账户名：

开户银行：

账号：

如乙方推荐甲方上海写字楼的出租价格高于约定的上海写字楼出租价格且成功签约，则高出部分的10%归乙方所有。   

第四条：合同期限：     年

本合同有效期自：      年      月      日至      年      月      日止，签订本协议后，到期前30日内甲乙双方无异议则本合同自动顺延续签。如合同期内，乙方从未将甲方写字楼出租成功，则合同到期终止。

第五条 约定其他事宜：

1、甲方承诺所提供的写字间真实有效，无不实，无纠纷；                             

2、甲方承诺按照协议约定按时将写字间中介费汇至乙方账户；                             

3、甲方如通过其他方式自行销售成功，则需于签订合同次日通知乙方；                  

4、乙方应如实将甲方所提供的信息进行展示；                                    

5、乙方负责积极推荐租赁该上海写字楼，并及时告知甲方；                              

6、乙方如果违背执业保密义务，不当泄露甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损害的，甲方有权要求经济赔偿；

7、乙方有隐瞒、虚构信息或者恶意串通等影响甲方利益的行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照支付佣金的标准，双倍向甲方支付违约金；                                 

8、在委托代办事项中，乙方因工作疏漏，遗失甲方的证件、资料、发票等，应给予相应经济补偿。                                                                       

     本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签章）：                             乙方（签章）：

证件号码：                                证件号码：

法定代表人（或委托代理人）：              法定代表人（或委托代理人）：           

联系电话：                                联系电话：

签约日期：     年    月    日             签约日期：     年    月    日