来源：世邦魏理仕

湖州作为长三角一体化的重要节点城市，南太湖新区属于浙江大湾区高能级平台，大湾区的建设发展是浙江省新的增长极，有着突出战略地位。作为南太湖新区城市能级的核心区，长东片区的重要性毋庸置疑，也越来越受到关注。

CBRE世邦魏理仕华东区战略顾问部很荣幸能与湖州市城市集团旗下新湾建设发展公司达成合作，为南太湖CBD办公楼项目提供前期策划服务，助力推进大湾区大花园大通道大都市区建设。

效果图，仅供参考

办公楼项目介绍

作为南太湖新区建设的启动区，南太湖CBD办公楼项目将打造成南太湖新区的标杆工程和示范工程，充分展现新区形象，吸引更多高端办公楼项目和高端人才向湖州集聚。通过功能组团定位，聚焦人、城、产的复合化社区发展，打造包括写字楼、酒店、商场、住宅等多种业态的城市新极点。

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办公楼项目主地标地块将建设一座318米的超高层建筑，引进超五星级商务酒店，配套近8万平方米的购物中心，沿湖多层商业打造24小时活力街区，日间主打阳光湖景街区，夜间主打深夜乐活休闲，打造网红艺术街区。办公楼项目集办公、酒店、商业、居住等功能于一体，塑造湖州南太湖CBD商务形象，承载城市的社交功能。

西区定位为金融文化居住区，未来将会引进传媒集团，银行总部、金融平台，塑造金融街区，同时配套了约17万平方米的住宅，为高端人才提供居住空间。

东区为产业发展平台，引导并助力湖州制造业企业进行数字化转型，设置跨境电商园区，以数字经济企业为集聚核，衍生上下游相关产业，如文旅产业、健康产业及其他第三方办公空间运营企业等，形成产业发展生态系统，助力湖州当地产业发展。

CBRE进行了详细的市场数据信息梳理与实地调研，结合当前市场发展状况和对未来长东片区的发展形势预判，充分考虑新湾建设公司的资源优势与长处，为办公楼项目如何精准定位和勾勒远期发展规划，提出了独到并切实可行的办公楼项目策划方案。

未来，CBRE将携手新湾建设公司，凭借南太湖CBD办公楼项目综合体开发、运营、管理经验，打造影响浙北，辐射长三角的商务综合体门户，完善湖州商务功能，并为湖州城市集团进一步发展南太湖新区提供了丰富的本地经验和资源支持。

CBRE是全球性的商业地产服务和投资公司，2020年财富500强企业排名攀升至128位。

战略顾问部是CBRE在中国最早设立的核心业务线之一，为各类企业和政府部门提供最前沿的战略方向建议和战术资源对接，是顶层设计和资源入口。目前战略顾问服务范畴主要包括区域发展策略顾问、产业发展战略、开发咨询顾问、城市更新、企业发展战略、TOD专项顾问等多个方面。