来源：尊鹏科技置业

在“房住不炒”的最高指示下，一线城市的写字楼和办公物业市场日益活跃。《2016—2017中国商业地产大宗交易市场报告》显示，写字楼已成市场投资热门投资收益远超住宅、商铺。

投资写字楼，就是在投资一个城市的未来。

据房地产咨询公司高纬环球（Cushman & Wakefield）预测，除日本东京之外，所有亚洲城市的办公楼租金会在未来两年内上涨。在“房住不炒”的最高指示下，住宅回归居住属性，写字楼市场必将取得长效发展。

随着南宁经济迅速发展，写字楼市场发展潜力巨大。据克而瑞数据显示，2017年1-10月，南宁写字楼供应面积为49.02万㎡，成交面积则达到64.80万㎡，成交量同比上涨75%。供求比仅为0.76，供不应求情况明显，优质写字楼始终抢手。

东盟商务区作为南宁对接东盟的重要窗口，商务区的核心地位不变，写字楼需求依旧旺盛。

写字楼是企业的名片，与企业共生共荣。选择高端写字楼，在无形中可以提升企业形象，为企业吸引到更多高端客户资源。因此，高端写字楼由于需求量大、品质稀缺，成为投资热门。如何判断高端写字楼的投资价值？

区位地段

李嘉诚关于投资有过一句绝对论断“第一地段，第二地段，第三还是地段”。南宁作为广西首府，在东盟开放经济合作圈和环北部湾经济带中占据重要战略地位，并随着“一带一路”国际战略的深入推进而愈发凸显。

东盟商务区作为南宁商务CBD，是撬动南宁蝶变的重要引擎。

南宁新名片——龙光世纪摩天写字楼，由龙光集团斥资56亿元，倾力打造的39万㎡摩天商务坐标，项目雄踞南宁东盟商务区，势必成为东盟成员国乃至全球优秀企业的聚集地，引领南宁企业集群商务传奇。

商圈价值

写字楼的发展需要产业支撑，商务商圈形态已成为现代商务标准。南宁东盟商务区作为南宁的重要区域，东盟十国及日本、韩国、香港、澳门在内的14个国际与地区的商务办事处将在此全部建成。另外，目前已有数十家世界500强企业进驻，汇聚优质商务资源，区域前景不言而喻。龙光世纪摩天写字楼雄踞东盟商务区，站在CBD肩膀上辐射全球。

交通条件

高效便捷的交通条件，是高端写字楼的标准配置。龙光世纪摩天写字楼紧邻城市主干道民族大道，快速往来城市各个城区。一横三环路网，举步即达地铁1号线东盟商务区站，乘坐地铁可速达南宁东站，驾车可快速抵达南宁吴圩国际机场，陆空铁轨四维立体交通网络便捷，连接东盟提速全球商务运行，助力企业迈向更高发展格局。

市政配套

周边配套设施的完善程度，进一步决定了写字楼的价值。龙光世纪项目裙楼1-4层为龙光商业广场，为白领及南宁市民带来全新型精致购物体验。63-80层引入广西首家超高层奢华五星级酒店——南宁龙光那莲豪华精选酒店，预计今年9月试营业，带来独特的东南亚风情与广西民俗酒店居住体验。

另外，龙光世纪摩天写字楼周边各大企业总部环绕，航洋、万象、民族影城等商业综合体十分钟即达。

（实景图）

硬件配置

在企业的实际使用过程中，写字楼的安全品质至关重要。龙光世纪摩天写字楼为广西顶尖商务人士打造了智能化商务办公，三大国际化安防认证系统，构筑安全办公体系；LOW-E中空夹胶玻璃幕墙，隔热降噪，安全舒适；进口约克中央空调，分户独立计量节能低碳；高车位配比，智能停放，商务泊车有条不紊；全栋实现千兆光纤入户，护航企业高效商务。最值得一提的是，直升机应急救援系统更是领先广西写字楼行业，为南宁办公安全提速。

在写字楼成为市场热门投资项目的今天，龙光世纪的投资价值从区位地段、商圈价值、交通条件周边配套、硬件设施五个方面均得到充分体现，投资者的收益更有保障。