来源：天地金街国际大厦

外资青睐北京写字楼，优质资产抄底

2020上半年，在外资吸引力上北京表现不俗，108亿的外资流入北京，首次赶超上海107亿元，成为外资新宠儿。而在过去，上海一直是外资最重要的投资地，然而近几年上海核心区甲级写字楼租金回报率低于北京，而且未来5年内上海还有超600万平方米的甲级写字楼入市，相当于50%的现有存量，给租赁带来压力。另外，很多境外投资人在上海买过物业，开始去其他一线城市和强二线城市寻求投资项目。

而这时北京写字楼市场较为成熟、租金收益稳定且租金回报率高、交易流动性强、升值潜力超同类型产品等特点凸显，以及受资产全球配置需求的驱使，北京的优质写字楼项目对潜在投资者尤其是境外投资者具有吸引力，外资基金也因此将目光投向北京。

其实从2018年开始，外资对北京房地产的看好就有所体现。2018年，2019年北京房地产大宗交易外资占比均接近三成。2020年北京更是备受青睐，房地产大宗交易成交244亿，交易额位居全国第二，超第三名城市近4倍。随着疫情的稳定，北京的房地产市场需求还在持续释放。

而同时由于2020年疫情的不确定因素，国内外机构投资者的投资策略会有所调整，资产估值在短期内可能会被压低，因此不乏会出现一些优质资产“抄底”的机会。投资者需要精准把握投资窗口期，选择优质项目，进行利益最大化。

投资顺义价值洼地，成就新“通州传奇”

顺义区作为北京东北部发展的重要节点，又是首都国际航空中心核心，交通条件优越，成就临空经济核心区崛起大势，同时承接高精尖产业，人流、资金流不断涌入，就像数年前的通州一样，顺义成为了北京有潜力有前景的价值洼地。

依托顺义发展大势，金街国际大厦项目立足于顺义老商圈成熟的商业基础环境，百万平商业分布周围，资源优势得天独厚，政商企学环绕，商机无限，随着未来顺义的发展而获得极大的升值空间。

金街国际大厦最后加推5.4米绝版户型写字楼产品，是投资抄底产品的绝佳机会，购买可获得买一得二的超值体验，每平米可获得双倍的租金，产品收益能够达到目前北京市场最高水平的2倍，可以充分满足双层办公需求，现货出售，即买即用。现在选择金街国际大厦，优质资产抄底正当时！