来源：电子城厦门国际创新中心
一直以来，传统写字楼作为城市经济发展的重要载体之—，是城市地标性的存在，众多企业争相汇集也让城市不断注入新的活力。
但随着城市高速发展的竞争压力和租金涨幅，以及鱼龙混杂的企业办公环境，越来越多的企业选择搬离写字楼，写字楼也变得越来越空荡，逐渐失去往日的活力。
那么，“逃离”写字楼的企业都去哪儿了？产业集聚性更强、行业龙头企业更多的产业园区更加符合自身发展需求，这种产业集聚的现象称为“磁石效应”。
产业集聚引发“磁石效应”
众所周知，行业巨头具有极强产业链带动性，以及强吸附力。纵观行业内外，“巨头”对发展产业链而言，具有非常显著的“磁石效应”。
（微软总部大楼示意图）
以美国西雅图为例，从普通的美国东海岸城市，到1976年微软巨头公司诞生后，西雅图的世界名企名单便世界知晓。
如今，西雅图办公巨头已聚集微软、亚马逊、google、eBay、Twitter等总部巨头带动磁石效应，名企纷纷进驻，带来更多企业和高科技人才的驻扎，进而促进整座城市发展。
以中关村国家自主创新示范区为例，行业巨头的“磁石效应”也有迹可循。自联想、方正、百度等总部入驻园区之后，以诺基亚、惠普、IBM、微软为代表的1600余家外资企业纷纷在此设立分支机构，对中关村电子信息产业集聚与国际化发展提供了良好的条件。
（中关村夜景）
写字楼空置率的不断攀升，反映出来的核心问题，以产业为依托、园区为载体的办公产业园，相比传统写字楼办公，在企业孵化、资源共享、金融服务和人才协作等方面拥有独特优势的园区办公，有着更天然的优势。
01、资源丰富，平台共享
产业园办公，最大的优势就是资源共享，能让资源得到充足利用。包括资金资源、客户资源、生产技术资源、信息资源、对企业上市需求的资源以及孵化、共享、金融、人才等，这些资源在传统的办公场所是没有办法满足的。为企业入驻、办公、运营过程提供全方位支持，是产业园促进企业之间相互结合、协同发展的一种全新的工作模式，同时行业聚集形成的行业氛围，有助于提高园内办公人员积极性和凝聚力。
02、附加值服务，配套丰富
传统写字楼缺乏与产业相配套的功能场所，从而造成了成本偏高与时效性差，加重了企业的运营压力；而产业园的相关配套则是根据园区的专业定位，针对并满足相关产业的需求，且能提供更多的附加服务。不仅仅有企业，还会有咖啡厅、餐厅、文创街区等一些休闲生活的配套，工作娱乐化，服务更多。
03、生态办公，环境更优美
与传统写字楼高密度人口聚集所产生的钢筋水泥气息不一样，产业园区以生态化办公环境为目标，打造独具特色的科技产业的低密度建筑群落。优美、高效、舒适的工作环境，更能发挥个人和企业的创新潜力。
04、政府补贴扶持，产业基金投资
政府对产业园给予一定的财政、税收、补贴等资金上的扶持，使之充分发挥应有的优势作用。同时，每个产业园区都配套有产业基金，入驻企业也更容易获得产业基金，帮助企业发展壮大，这是传统写字楼无法比拟的。
电子城·（厦门）国际创新中心作为福建省、厦门市重点产业项目，与传统写字楼相比，更具备独有的优势：
①产业资源富集 创新平台共享
电子城·（厦门）国际创新中心依托电子城高科创新服务体系六大板块，为高新技术企业发展赋能。
科技孵化：创E+孵化器围绕“社区+服务+资本+产业”整合资源，助力创新创业企业发展；
科技金融：英诺创易佳科技创业投资基金+国寿资本，为科创企业提供资金支持；
科技研发服务：整合政、产、研、学、金、介、媒等产业要素资源，搭建科技研发服务平台，加快技术成果转化落地；
科技应用服务：助力新兴技术和产品向多维度应用场景延展，推动新技术、新模式、新产品的应用落地；
科技创新拓展：拓展整合国际国内优质渠道，服务全球高科技行业、新兴产业、成长型企业落地发展；
数字文化：推动数字科技与文化业态相结合，打造数字文化板块为科技创新发展赋能。
②花园式总部办公 高品质生态科创空间
告别传统写字楼扎根城市CBD所产生的钢筋水泥气息，电子城·（厦门）国际创新中心打造57万㎡花园式生态办公总部产业园区，以生态化办公环境为目标，打造80米景观中轴，层层退台设计，景观休闲步道与空中花园相映成趣，营造自然清新的科创企业办公环境。
③丰富园区配套，打造特色文创街区
园区配备品牌咖啡馆、网红轻食店、健身房等高端配套设施，精心打造BEZ当代艺术中心，并联合知名网红书店创办厦门首个“大型体验式艺术书咖店”。以艺术为内核，为园区特色文化注入新鲜活力。
④产业政策扶持 赋能企业发展
电子城·（厦门）国际创新中心重点推动人工智能、大数据、5G应用、文化创意、工业设计等优质成长型高新技术企业落地，打造高新产业集聚平台。入园企业可叠加享受国家、省、市、区产业政策，在办公用房、经营贡献、税收、研发、人才等方面得到相应奖励及补贴。
