来源：金陵吾悦

股市反复动荡不定，物价持续不断上涨，但是收入却还是一如既往的“稳稳当当”，这种背景下，想要投资的心情已经抑制不住，房地产作为一项实体的投资项目，凭借稳定的收益吸引了无数投资者的目光。

买房、购铺、投写字间，地产行业可以投资的项目有许许多多，对比黄金、保险、收藏等各类投资来说，确实是最为稳妥的理财投资。

商业地产，地产投资新主流

虽然在政府严控炒房，再加之房产税或将出台的背景下，住宅市场的日渐饱和，俨然已回归至单纯的居住属性，但这不意外着房地产行业已失去了投资价值，毕竟房地产作为常年来对我国GDP的贡献度在10%以上的支柱产业，其价值仍有可挖掘的空间，尤其是购房限制条件相对较少的商业型地产。

据调查，在2016年中国商业地产大宗交易额中，写字间份额占42%，在2017年的占比更是达到了整体的一半！数据来源：搜狐《读懂这份大数据，你会明白为何投资写字间！ 》

那么，投资写字间到底有哪些显而易见的优势呢？

1、固定资产，投资生利

相信很多投资人都明白，住宅购买现在的限制是越来越多了，受到诸多的限制，而写字间的购买则少了许多外在限制。

购买写字间完全可以当做一项固定资产投资，不仅能起到抗通货膨胀和抗风险的作用，还可以抵押到银行，获得融资资金，前期投入的资金可以通过固定资产银行抵押盘活作其他使用。对于企业而言，无疑又增加了一条重要的资金来源。

2、租金收益稳定，抵消月供

随着城市经济的飞速发展，大量外来企业开始入驻大型城市，加上城市本土企业的蓬勃发展，未来城市办公产品需求将会居高不下！

写字间的租金水平在近些年也一直随着市场需求而呈现逐年提升的态势，办公写字间越来越受到各方投资者的青睐。

3、稳定办公场所，树立企业良好形象

从企业未来发展的角度来看，随着公司规模的不断扩大，对于办公环境的需求也会随之发生变化。

办公室如若一直租赁，公司有扩大的需要、办公楼租金涨幅过大等因素都会导致大规模搬迁的问题，频繁的搬迁会导致企业员工和客户的不安全感和不稳定性增长，会在相当程度上影响企业品牌形象。

4、成熟投资产品 ，回报稳定长久

写字间属于耐久商品，其使用寿命在 40年以上，折旧率低。随着时间的推移，投资写字间不仅不会掉价，反而会获得更多的回报。

此外，优质的写字间项目想来都位于城市中心，拥有成熟繁华周边配套，能够自成商圈，投资保值更稳定。

综合分析

虽然在部分人心中，投资住宅类产品始终是主流，但从近些年的整体形势和数据上看，写字间已经悄然变成了地产投资领域的主角。

不过，投资写字间一定注重地标商务性，在投资项目的选择上，一定要选择大城市、中心好地段，交通便捷，配套齐全的高端优势项目，以便于商务洽谈及品牌形象的树立。

南京——长三角唯一特大城市

南京是长三角唯一特大城市，国家发改委定位的“全国重要区域金融商务中心”，在长三角地区中是仅次于上海的商贸中心城市和区域性金融中心，金融中心指数居全国第六，总部经济排名全国第七，2019中国城市营商环境综合评价排名第6位，在现代城市竞争中位居前列。

强大的经济实力和优秀的营商环境，吸引越来越多的企业选择在南京成立或来到南京，2019年，全市经工商登记新设立各类市场主体22.56万户，比上年增长4.9%。南京已经成为众多企业总部及不同规模企业的最佳选择地之一。

河西——现代化国际性城市中心

在南京众多区域版块中，河西则是南京最值得企业投资和入驻的区域之一。

2017年，南京明确河西“现代化国际性城市中心”定位。河西飞跃发展十年，吸引阿里巴巴，腾讯、小米、京东、360、滴滴、58、科大讯飞等一大批互联网等行业巨头区域总部落地在河西，全国前10强中间有8强落户建邺。

河西新城已集聚各类金融及准金融机构340家，金融法人总部和外资机构数量均占到全市2/3，并获得“江苏省金融改革创新试点区”和“南京市互联网金融示范区”称号。

目前河西已集聚世界500强、中国500强、上市公司等各类知名企业总数超过4000家，形成了著名的河西中央商务区（河西CBD），是华东地区第二大中央商务区，仅次于上海陆家嘴金融贸易区，繁华无与伦比，潜力无限。

建邺吾悦广场——400米室内运河体验式综合体

在河西中，正在如火如荼建设中的建邺吾悦广场，吸引了众多人的目光。

南京建邺吾悦广场，总建筑面积约36万平米，总投资50亿，作为新城控股全国第33座、南京2座吾悦广场，是新城控股全新4.0＋模式升级的体验化商业代表，国内首个400米运河体验式综合体，自开盘以来，商铺、公寓万人竞抢，荣膺南京主城区双料冠军、三冠王，冠销全城。（数据来源：克而瑞，数据统计时间：2019年1月1日-12月31日）

建邺吾悦广场择址河西正芯，雄踞汉中门大街与江东中路主干道黄金交会处，与龙江、奥体为邻，河西中最后一块商业用地，寸土寸金的商业价值放眼南京难再有，未来潜力无限。

吾悦中心——无与伦比城市商务引擎

为了让更多企业入驻河西，共享河西繁华，建邺吾悦广场经过详细调研论证，匠心打造钻级写字间吾悦中心，全新钻级办公产品充分考虑到不同规模企业的不同需求，建面约90-110㎡甲级办公，小户型全能商务空间，灵活度高，自由分割、组合，可以满足不同规模企业的办公需求。

吾悦中心以钻级标准铸就无与伦比的城市商务引擎，10强房企新城控股千亿资本加持，河西中绝版地段，比肩上海陆家嘴的金融中心优势，双线地铁立体交通，总部级写字间的钻级品质，香港上市金牌物业提供的贵宾服务，国际顶尖机构的城市封面级设计， 八大钻级标准强势提升企业品牌形象和竞争力，未来必定有很多企业入驻吾悦中心。

此外，吾悦中心约10.5米挑高尊享大堂，约4.2米阔绰层高，10部品牌高速电梯，7大智能化系统，开放式生态办公设计，综合体之上全业态配套，让入驻于此的中小企业也能多方面享受由此带来的更具国际性和竞争力的企业形象。