来源：上海写字楼网
一、上海写字楼作用
就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，上海写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“上海写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”
二、上海写字楼特点
上海写字楼市场流行两大评定标准，一是上海甲级写字楼，二是上海5A写字楼。所谓上海甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成上海乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为上海甲级写字楼。相比之下，上海5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的方法。但对于上海写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买上海写字楼的第一要素。
5A智能化写字楼的出现体现了上海顶级写字楼对高效办公的一种追求。但很多的上海5A写字楼在企业的发展过程中却也表现出很多的不完善：位于喧闹的商务中心区、高密度的建筑和人群、有限的空间和绿化。“喧闹、拥挤、压抑”改变了“智能、便捷、高效”的本质。过于侧重效率而忽视了舒适度的上海5A写字楼，显然很难满足人们更高的办公环境要求。
在这种背景下，一种更加重视生态、环保及舒适性的应运而生。所谓上海5O写字楼，是指oxygen(氧气)、office park(花园办公)、open(开放而自由)、own(独立私家电梯/空调)opportunity(发展前景)。一般这种写字楼都具有偏离都市中心、生态环境优良、建筑密度低、规模大、业态全，地段好的特征，是5A写字楼的升级版本。
三、上海写字楼现状
上海写字楼空置率居高不下的问题被诟病很久了，上海写字楼网小编拿到一份上海甲级写字楼2020年第二季度的市场报告，做一个理性分析，希望给到大家不一样的观点，有需要这个报告的请与上海写字楼网客服联系。
同时结合上海楼市，给出一些投资建议，在此感谢上海写字楼选址顾问宛耀飞。
顺便说一句，没有采用今年第一季度的数据，是因为过年和疫情影响太大，数据反而失真。
通过上海商务区的集中分布情况，我们会发现，职住一体在上海贯彻的非常到位，CBD的位置和产业高度决定了房价的高度。
