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超市开在沈阳写字楼买卖欠佳该如何?
发布时间:2020-02-24    426浏览 办公资讯


来源:沈阳沈阳写字楼网

 

今天有个社群的老板跟我聊起来他开在沈阳写字楼的店。老板也是挺爱学习的,看到我上次发的零售通有比较便宜的货源,也是马上下载了零售通。但是这位老板是加盟某便利店的,他说零售通确实有比公司便宜,但是公司不允许在外面拿货,只能拿一些公司没有的。

 

这个其实也算是加盟的一个弊端,加盟的公司为了保证能够在货源进行控制,会强制要求加盟主不能在外面拿货,否则就会罚款什么的。

 

我说一下这个老板现在超市的情况。店铺比较小,这家超市是带货跟人转让过来的。老板说这个店最早的老板投资了二十多万,后来他十万接手的。里面是有五万的货。超市有一个主要入口就是沈阳写字楼里面A座入口,沈阳写字楼外面是没有门的。

 

第二个入口就是他的店隔壁和一家药店通着,因为超市就是这家药店转让出来的,但是外面买药的人都以为他们是一家的,不知道这里还有一家超市。

 

如图

640.jpg

 

老板说他这边沈阳写字楼一共二十层估算有五百多人,上面基本是一些电商的小公司,一个办公室才几个人。现在经营的没有什么效益,基本都是保本的状态,而且营业时间短,晚上七点过后就没有什么人了,节假日也是没有人的。

 

沈阳某写字楼B座,今年有公寓可以入住,大概50套,但是B座出口那里开了一个小超市,买卖也欠佳,那个小超市老板好像是要等着公寓入住。

 

这位老板为了增加营业额也做过很多尝试,

 

这家店一开始的时候做的关东煮,老板接手后把关东煮撤了,做了包子,煮面这些。但是也都卖欠佳。

 

也有接一些外卖单,但是单量少,美团和某便利店公司抽成13%,超市的毛利本来就低。

 

老板之前还想要增加沈阳写字楼硬性吃饭问题,但是也没一个方向,找什么样的人合作。联系过一个经常吃饭的餐厅老板,餐厅老板觉得利润太低,合作不了。

 

老板当初买下来是想买卖好点,转手卖出去的,现在这里营业额一直做不上来,也不知道能卖个什么价钱,老板现在是有点纠结。

 

我说一下我的看法

 

这家超市位置是硬伤。这家店是在沈阳写字楼里面,又没有外门。是完全依赖沈阳写字楼的公司了。这种选址沈阳写字楼做店铺的时候就要考虑清楚了,你的买卖完全靠沈阳写字楼里面的公司,要有一些有实力的公司才好,最好就是有几百人的,要有一些发展的好的公司。我以前上班的地方就是,那栋沈阳写字楼一共才八层。有一个大公司一家就有两千人了。那一栋沈阳写字楼养活了后门一条街的买卖。这里只有五百多人,人流量太少了。

 

针对人流量太少的问题,就要想办法增加人流量,我觉得可以这样做

 

沈阳写字楼的人流量很少,可以看下能不能多做一些路人的买卖,老板的店在外卖也有个招牌,但是招牌很不起眼,而且没有告诉路人你在哪里,你现在只能想办法让大家知道你店在哪里。

 

某便利店的招牌在二楼 如下图

640 (1).jpg

 

老板自己也意识到招牌要修改一下。

 

第二个就是看下能不能和药店合作,让你的弄个展示牌出来,

 

或者在药店消费满多少就可以在你超市享受一个怎样的优惠,或者折扣,或者送什么东西,很多药店自己都搞消费满多少赠送纸巾,洗衣液的活动。

 

各位老板有什么建议也可以留言,看下能不能帮到这位超市老板。


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