第七批次过会后，突然发现，绝大部分楼盘都有一定涨幅，尤其是徐汇长桥和普陀等上海新房，看上去都没有预期或竞品有性价比。

当然，第七批次依旧有一些上海新房非常良心，不仅没有涨价，甚至还低于当时土拍时的房地联动价，可谓是真香！

那么具体有如下这些楼盘，一起来看看：

01  安联虹悦比联动价低812元/平

安联虹悦位于大虹桥辐射区青浦华新镇，是距离虹桥核心区10km圈层的价格洼地。

单看联动价46000元/平也足够低，更何况此次开盘均价为45188元/平，确实具备性价比！

事实上，作为目前整个大虹桥10公里范围内价格还处于“4”字头的楼盘，周边二手次新均价都已经站到5.4w左右，将近1w的倒挂空间意味着楼盘势必受到不少关注大虹桥购房者的青睐。

与此同时，当前25号线走势曝光，沿13号线西延北上之后，向西直达北华新！对于目前积分预算均较为有限的买家来说，处于大虹桥价格洼地，且已经拥有双轨交规划的华新，将是现阶段最好的选择！

安联虹悦将推建面约88-133㎡3-4房，示范区&样板间均已开放，即将取证认购！

安联·虹悦楼盘三面环水，带来半岛式的社区格局，缔造城市中难得的水岸生活。

楼盘总建筑面积约12.5万方，总规划8栋14F和3栋16F小高层，涵盖建筑面积分别为88/95㎡的三房两厅一卫、99㎡的三房两厅两卫和133㎡的四房两厅两卫“全龄全时成长型”户型。

楼盘周边聚集Costco开市客进口商超、虹桥宝龙天地、博隆商业广场等商业配套。不仅如此，楼盘坐享虹桥核心区大型商圈辐射，快速直达龙湖·虹桥天街、虹桥天地、虹桥汇等繁华商业，出门即享一站式都会丰盛生活圈。

02  中建熙江岳比联动价低674元/平

今年6月，中建八局以总价23.886亿，竞得宝山区顾村大型居住社区BSP0-0104单元0427-01地块，房地联动价47500元/㎡。

如今楼盘已取证认购完成，据悉大筹共计认购了约640+组客户，对应360套房源，认购率177%，接近1.8入围比的触发积分分数线。

要知道，宝山顾村一向是供应大区，在持续不断地供应下，再叠加当前大行情下行，该盘还能有不错的认购情况，已实属难得。

这就得益于该盘的价格，毕竟过会价46826元/平，确实低于联动价，可见性价比有多高！

中建熙江岳占地41576.9㎡，建筑面积91469.18㎡，容积率2.2，可售商品房864套，楼盘拟建12栋18层的高层住宅、1栋16层保障房以及部分配套用房。

主力户型包括：建面约89㎡三房二厅一卫、约100㎡三房二厅二卫、约125㎡四房二厅二卫。户型图如下：（户型图仅供参考，最终以官方发布为准）

建面约89平3房2厅1卫

建面约100平3房2厅2卫

建面约100平3房2厅2卫

建面约125平4房2厅2卫

中建熙江岳楼盘直线距离7号线刘行站约750米，同时楼盘南侧还有15号线，该线路沿线连通9座高校、4座公园、3个国家级科创园区，链接长风公园、长宁古北、徐汇滨江等知名豪宅区，又与9条既有和在建的线路链接，堪称“沪上换乘之王”。

周边有龙湖北城天街、昊元生活广场、绿地正大缤纷城等购物中心，可满足日常消费需求。

中建熙江岳周边拥有宝山第一个上海综合排名前三的综合性三级甲等医院：复旦大学附属华山医院北院。

03  复地星愉湾比联动价低3258元/平

没想到，金山新城的复地星愉湾此次过会价格比联动价竟然低出这么多。

它第一次推盘，今年9月13日，当时过会价还达到34893元/平，当时楼盘推出的是高层和叠加两种产品，因为叠加产品价格较高，因此抬高了整体售价。

楼盘二期推盘叠加产品套数非常少，高层住宅较多，因此售价低于房地联动价，只有28742元/平，所以我们看到此次过会价格大幅低于房地联动价。

复地·星愉湾就地处于生活配套更为成熟、距离市区更近、发展潜力更大的金山新城北部。

距离万达广场仅约700m（距万达地图直线距离），生活配套一应俱全，10分钟便捷生活圈，满足您和家人的美好生活需要。

复地·星愉湾距离金山卫站约4.5km，可直达上海南站。、

在教育配套方面，复地·星愉湾周边汇聚着如前京幼儿园、前京小学、前京中学、世界外国语学校等全龄段优教资源（学校部分具体规划以政府发布为准，不作为学区房承诺）；

此外，复地·星愉湾距离集医疗、教学、科研、康复及预防为一体的三级综合性医院复旦大学附属金山医院仅一路之隔，医疗资源醇熟。

04  中铁虹桥逸都比联动价低5元/平

事实上，中铁虹桥逸都并没有显著低于房地联动价，应该是持平状态，它与一期开盘价格保持一致！

当然，由于该盘位于大虹桥核心地段，位置理想，因此一期开盘时（11月17日），共收到了1183组认购客户，最终分数达64.51分，当日售罄。

楼盘二期推盘360套房源，推出89-120平产品，由于此次大虹桥上海新房供应量颇多，因此该盘入围分有可能降低一些，有可能60分以内就能买到。

楼盘内部配套做得相对不错，规划了约200㎡架空层和约1000㎡私密会所，涵盖阅读书吧，健身空间，棋牌休闲，儿童游乐等设施。

中铁虹桥逸都位于蟠龙府二期西侧位置，地段也基本与蟠龙府一致，楼盘走蟠和路（规划）约900米可进站2号线蟠祥路站10号口。

商业配套方面，楼盘步行可达永业购物中心、虹桥食尚天地，满足居者日常消费需求。

周边还有蟠龙天地古镇商业、万科商业广场、瑞安天地、兰韵文化广场等高能级商业中心。