在10月26日，我们发布过文章，并在浦东小陆家嘴北滨江一线江景上海豪宅九庐3期内，进行了直播，讲了讲年底、明年、2年后和一些无法预期入市时间的上海上海豪宅新房。

而黄浦区一定是未来几年里的上海豪宅供应大户，虽然今年一个新盘都不回来，但明年开始，黄浦上海豪宅接踵而至，冲冲冲！

2024年后或无法预期时间的：

黄浦区：

洛克外滩源住宅，黄浦区外滩板块，现房。无法预期入市时间，原因没法说。

中海建国东路项目（外加永业建国东路项目），黄浦区新天地板块，建造进度还早。预计2024-2025年入市。

翠湖天地六期，黄浦区新天地板块，仅停留在网传设计阶段，建造进度还早。预计最快2025年或之后入市。

上海华府1号，黄浦区老西门板块，地块征收搁置中。无法预期入市时间。

乔家路地块，黄浦区老西门板块，地块征收中。无法预期入市时间。

也是园地块，黄浦区老西门板块，仅规划。预计最快2025年或之后入市。

凯德茂名公馆，黄浦区淮海中路板块，现房，出租中。无法预期入市时间。

高福里007街坊，黄浦区淮海中路板块，规划中。预计最快2024年或之后入市。

新湖黄浦豫园项目，黄浦区豫园板块，未启动。预计最快2024-2025年或之后入市。

福佑南地块（包含珠江复兴东路项目），黄浦区豫园板块，未启动。预计最快2024-2025年或之后入市。

士林华苑二期，黄浦区豫园板块，设计规划启动，建造进度还早。预计最快2024年入市。

复星&阿里福佑路项目，黄浦区豫园板块，仅规划。预计最快2025年或之后入市。

嘉里金陵东路项目，黄浦区金陵东路板块，仅规划。预计最快2025年或之后入市。秀SAMSUNG

正好乘着天气好，10月的最后1天，我们很随意的兜兜转转看了黄浦区在建中的4个上海豪宅新盘，工地，直观感受一下施工进度如何了。

露香园二期：

露香园二期，就在黄浦区方浜中路靠近露香园路，地块将建造高层+别墅产品，因为有了一期产品的惊艳亮相，所以二期产品也特别引人关注。

露香园二期的工程进度在现场看下来，跟半年多以前比较没有太多变化。开发商上海城投作为国企，应该是稳字当头，专心耐心做好产品，所以节奏慢一点。目测2023年就算是入市，也要到下半年了。

绿城黄浦湾新地块：

绿城黄浦湾新地块，严格意义上来说，只是绿城地产在黄浦区董家渡2、3地块开发的一个新项目，只是距离经典上海豪宅绿城黄浦湾比较近，所以大家就这样先俗称了。位置就在复兴东路靠近豆市街这里。项目建造的是大面积大平层产品。

绿城黄浦湾新地块的施工现场，是所有黄浦区楼盘里面外观看起来最气派动静最大的。当然，绿城的上海豪宅一向是精心雕琢，工地目前看起来已经做好了土地平整，但建筑物还没有真正出地面的样子。按照这个样子看，建造到能开始卖的状态，也要最快2023年下半年。

融创外滩壹号院新地块：

融创外滩壹号院这个经典上海豪宅，在它的南侧，其实还有两个地块都是融创的，即董家渡12号地块和14号地块。目前在建的是12号地块，位于王家码头路外仓桥街，我们姑且称之为融创外滩壹号院新地块。项目将打造云端大平层产品。

上面一张图，路左侧的楼栋是绿地海珀外滩的项目，路右侧才是融创外滩壹号院12号地块。

而在融创外滩壹号院12号地块施工现场看到，项目竟然暂时停工了，地块倒是平整好了，就是真的停工了，连施工铭牌都被摘下放到了门岗室里面。

之前有传言说融创可能会把该地块和其他部分资产打包出售，后来该传言未能成真，目前还不知道这个项目后续怎么走。至于入市，最快也得到2023年下半年了吧。

中海建国东路项目(建国里新一期)：

中海建国东路项目，其实位于中海建国里西侧的建国东路近肇周路，是黄浦区旧改建造地块的一部分。现在终于是把之前已经旧改征收的老房子开始工程拆除起来，算是开工了。

项目虽然刚刚算是拆旧启动了，但是按照该地块打造高低配高层+别墅的上海豪宅建造计划，施工周期估计还早了去。大致预计住宅2024-2025年入市。

过了中海建国东路地块项目，到了新天地核心，正好还路过了超级综合体，被誉为世界级别经典地标的在建太平洋新天地商业中心。尽快还是在建工地，腔调是蛮足的。

不知道上面几个黄浦区的上海豪宅项目，你等不等得起啊。