来源：上海写字楼网

6月16日，SOHO中国正式官宣。黑石（NYSE:BX）发出全面收购要约，投资SOHO中国有限公司(SEHK:410，以下简称“SOHO中国”或“公司”），以取得SOHO中国的控股权。

公告显示，要约价格为每股股份5港元，要约的最高现金代价约为236.58亿港元（约合30.48亿美元）。交易完成后，SOHO中国现有控股股东将保留9%的股权。

黑石是全球领先的房地产投资管理公司之一，自从2008年以来在中国投资了办公楼、商场和物流资产等。黑石对中国经济的发展充满信心，希望寻找机会扩大在中国的投资。

SOHO中国成立于1995年，现在持有并管理130万平方米商业物业。黑石十分看好SOHO中国在北京和上海持有的商业物业，以及一流的管理团队。

此次要约完成后，黑石计划保持公司的现有主营业务和管理团队。黑石和现有控股股东将结合优势资源和专业知识，支持和加强公司的业务发展。

6月16日晚间，SOHO中国发布公告官宣，黑石集团拟以要约的最高现金代价236.58亿港元全数接纳(Boyce Limited及Capevale Limited (BVI)将保留的合共467,958,000股股份除外)，要约代价为每股5港元。

其中，潘石屹夫妇将合计出售2,856,142,000股股份，占SOHO中国总股本54.93% ；将合计保留9%股权，合共467,958,000股股份。

要约价格自然是关注的重点，每股5港元的要约价格较于最后交易日在联交所所报收市价每股股份3.8港元溢价约31.6%；截至最后交易日(包括该日)止之五个连续交易日在联交所所报平均收市价每股股份约3.17港元溢价约57.6%；截至最后交易日(包括该日)止之30个连续交易日在联交所所报平均收市价每股股份约2.51港元溢价约99.5%。

2014年开始，潘石屹就已经开始资产出售，陆续将位于上海核心区域的静安SOHO、海伦广场、上海凌空SOHO、上海外滩国际金融中心8-1地块50%的权益、虹口SOHO等资产出售。

据不完全统计，过去几年，SOHO中国通过出售资产套现约293.41亿元，却未买过任何一个项目或土地，在SOHO中国大举兜售商业物业的几年里，上市公司极大程度地提高了分红比例，相当一部分流向潘石屹夫妇设立在开曼群岛的家族信托。

数据显示，最近6个财年内，SOHO中国累计实现135亿元净利润，而分红派息总额则超过126亿元，其中潘石屹、张欣夫妇分得了约81亿元。

几次资产处置后，SOHO中国手中最核心资产仅剩下北京前门大街项目、望京SOHO、光华路SOHO II、银河/朝阳门SOHO、丽泽SOHO，上海的SOHO复兴广场、外滩SOHO、SOHO天山广场、古北SOHO九项物业，也就是此次要约收购的主要资产。

SOHO中国上海历史持有及现有物业

外滩SOHO：上海市黄浦区中山东二路58号

复兴SOHO：上海市黄浦区马当路388号

古北SOHO：上海市长宁区红宝石路188号

SOHO天山广场：上海市长宁区天山路1717号

SOHO中山广场：上海长宁区中山西路1065号

SOHO东海广场：上海静安区南京西路1486号

凌空SOHO：上海市长宁区金钟路968号

虹口SOHO：上海市虹口区吴淞路575号

SOHO世纪广场：上海市浦东新区世纪大道1501号

SOHO中国北京历史持有及现有物业

丽泽SOHO：北京市丰台区丽泽路20号

望京SOHO：北京朝阳区望京地区中心区域

银河SOHO：北京东二环内(朝阳门附近)

光华路SOHO II：北京市朝阳区光华路9号

三里屯SOHO：北京市朝阳区工体北路(三里屯路口向西30米)

建外SOHO：北京市朝阳区东三环中路39号

SOHO 尚都：北京市朝阳区东大桥路8号

光华路SOHO：北京市朝阳区光华路22号

朝外SOHO：北京市朝阳区朝外大街乙6号

丹棱 SOHO：北京市海淀区丹棱街6号

SOHO北京公馆：北京朝阳区新源南路5号

中关村SOHO：北京市海淀区北二街8号

SOHO现代城：北京市朝阳区建国路88号

朝阳门SOHO：北京东二环朝阳门桥西南角 中国银行南侧

SOHO嘉盛中心：北京朝阳区东三环北路甲19号