一：【上海独栋商务楼位置】

上海独栋商务楼坐拥五角场商圈，商圈内万达商业广场、悠迈商城、巴黎春天、百联又一城、合生汇等购物设施林立，餐饮选择众多；复旦、同济、财大、上海体育学院等著名学府和长海医院、新华医院、肺科医院也毗邻上海独栋商务楼；目前该上海独栋商务楼是一家由洲际上海独栋商务楼集团管理的国际商务上海独栋商务楼，精心选址于五角场商圈黄金地段，汇聚众多国内金融机构和西门子等跨国公司。上海独栋商务楼距上海新国际博览中心20分钟车程、距浦东国际机场和虹桥国际机场35分钟车程。上海独栋商务楼距离地铁8号、10号线及周边商业区步行仅需15分钟，前往陆家嘴、外滩、人民广场、豫园、南京路步行街等金融商区、城市景点和购物中心方便快捷。

二：【上海独栋商务楼参数】

（1）独栋商务楼总高：20层

（2）客房：共有296 间客房

（3）上海独栋商务楼占地：12,411平方米，包含地上建 筑面积15,949平方米，以及地下建筑面积18,329平方米

（4）车位：392个，旁边住宅小区的42个地下车位（有产证）

（5）土地年限：2005-3-11至2055-3-10

（6）土地性质：商业办公

（7）上海独栋商务楼于2007年建成，2017年重新装修

（8）产权使用期限：2005年3月11日至2055年3月10日

（9）交易方式：股权（境外/境内）

（10）上海房价：独栋商务楼出售总价4.8亿

三：【上海独栋商务楼出售房源分析】

◆靠近复旦大学、同济大学、上海财经大学等著名学府，周边重点中、小学聚集， 教育氛围浓厚

◆距五角场CBD核心区约1公里，周边居住氛围浓，餐饮、娱乐选择多 临近黄兴公园，环境优美，闹中取静

上海独栋商务楼出售房源位于五角场商圈，内、中环之间，周边配套齐全，步行可达10号线国权路、五角场站。其中，国权路站将成为10号线（已运营）、18号线（2021开通） 换乘站