虹口新业坊-广粤支路1号，创意园独栋写字楼出租，层高8米，虹口新业坊·智立方——上海独栋写字楼招商中心位于上海市虹口区广粤支路1号。

上海独栋写字楼项目背景  

北虹口科技创新产业集聚区，科创虹口启航梦想  

虹口区立足区情，驱动科技创新，通过利用改造老厂房以及现有写字楼、棚户区释放出来的新空间，嵌入式地打造无边界的科技园区，以实现区域产业转型、城市更新。虹口新业坊·智立方打造为科技创新实践区、示范区。

临港集团：产业发展的推动者城市更新的建设者临港集团具有30+年的园区运营经验，开发总体量400+k，品质物业500+万，上海市一、二级开发园区16个，域外拓展园区4个，海外创新中心3个，园区企业8,300+家，公司拥有临港、漕河泾、临港新业坊三大品牌，是上海临港（600848.SH）的控股股东。

临港新业坊：科技创新的推动者城市更新的建设者临港新业坊运营资产体量1,000,000+方，运营管理园区10+个，包含城中坊、园中坊、校中坊、联盟坊四种形态。旗下三中心、八平台、三大基金体系，是落实临港集团建设具有全球影响力科创中心的重要载体，以合作共赢的理念，为新兴产业的发展打造以产业链发展为核心的创新生态圈。

临港新业坊海外创新中心，开拓全球化创新通道  

在美国旧金山、芬兰赫尔辛基、瑞典斯德哥尔摩等地设有临港新业坊海外创新中心，服务于上海市科创平台建设，致力于为企业对接海外创新合作资源，引进先进技术，搭建中国与海外创新企业、技术、市场、人才、资本的服务平台。

紧邻中环：北虹口科技创新产业集聚区核心位置  

交通资源：10分钟交通圈；三纵一横，三点一线，多条公交快速出入；三纵一横；地铁1号线汶水路站、地铁3号线大柏树站、中环汶水东路；三点一线，528路、21路、66路、98路、134路、758路  

上海独栋写字楼产品参数  

容积率：0.85  

总用地面积：25149m2  

楼宇数量：12栋  

总建筑面积：21166  

层数：1-6层  

单栋面积区间：办公252-1300、商业100-1150  

单层面积区间：252-4963  

上海独栋写字楼配套服务  

办公服务  

从办公空间规划布局、办公设备的采购、OA化的办公平台、商务接待、人才招聘、工商注册、财税申报到政策申请，提供全程的办公服务  

科创服务  

借助临港集团与虹口区政府“品牌联动、区区合作”，入园企业可享受上海市级、虹口区级政策，大张江园区政策，临港双特政策，财政扶持  

产业服务  

聚焦大文化、大科技、大健康、大智慧、大消费，携手核心骨干、科技研发机构、创新人才创新资源和要素，不断延伸产业链、拓展创新链、打造生态链、实现产业高端化、技术高新化、项目高质化发展。

金融服务  

汇集全球优质创投机构和资本，成立上海市国资系统内第一支园区开发股权投资基金、临港地区智能制造产业基金、上海临港东方君和科创股权投资基金等，成立小贷公司，助力企业加速成长。

追求卓越创领未来，上海独栋写字楼产品为低密度·花园式·独栋办公满足多样化空间需求！

上海独栋办公楼招商中心：上海市虹口区广粤支路1号